Doppelhaushälfte zum Kauf

319000 €319.000 €2.775 €/m²

Finanzierung ab 1267 €/Monat

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5Zimmer

114,9 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Löffelstelzen, Bad Mergentheim (97980)

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Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003, die mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.

Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Keller über eine Außentreppe, die direkt in den großzügigen Hobbyraum führt - ideal für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Ergänzend stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein zentraler Flur mit Treppe verbindet den Keller mit dem Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept. Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Bodenbelag aus Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Küche mit modernen Fliesen lädt zum Kochen und Genießen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Hier befinden sich drei identisch große Kinderzimmer, die durch ihre optimale Größe und den Teppichboden Gemütlichkeit ausstrahlen. Alle Zimmer sind direkt über den zentralen Flur zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis.

Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort: Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch seinen Teppichboden und die behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separater Heizungsraum komplettiert diese Etage.

Der Außenbereich besticht durch eine einladende Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell leer stehend - die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und die Vorzüge dieser Immobilie in vollen Zügen zu genießen.

WICHTIG: Die Terrasse hat sich gesetzt, in der Küche und im Gäste WC gibt es Setzungsrisse. Durch die Setzungsrisse in der Küche trinkt vermutlich in der Ecke Feuchtigkeit ein.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg