Mehrfamilienhaus zum Kauf 47.500 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Theley Theley 66636

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Sven Blees

G-H-V-AG

leerstehendes Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus ca. 1920. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 290 m2.

Es sind 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden.

Wohnung EG: 68m2, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Bad und eine Terrasse. Diese Wohnung ist leerstehend.

Wohnung im OG: 83m2, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Duschbad, ein WC und eine Terrasse. Diese Wohnung ist leerstehend.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und 2-3 Stellplätze.

Die über alterte Gebäudesubstanz und der Instandhaltungsstau wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Lage

Theley, Theley (66636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

47500 €

329,86 €/m²

Provision für Käufer

3.570
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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329,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

561 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.805 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G-H-V-AGGewerblicher Anbieter

Obere Rischbachstraße 50, 66386 St. Ingbert

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven BleesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgby5r

Referenznummer: 2231