Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €1.919,09 €/m²

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St. Georgen, Villach (9500)

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Frequenzlage in Villach Nähe des Landeskrankenhauses und des Kongresshauses an, das in mehreren Bauphasen errichtet, erweitert und aufgestockt wurde.
Es gibt insgesamt 9 Einheiten:
a) ein Gastlokal/Restaurant
b) ein Büro- und Geschäftslokal
c) eine große Büroeinheit
d) eine Praxis für Physiotherapie mit Toilette am Gang
e) 5 Wohnungen
f) Weiters gibt es 4 extern vermietete Freistellplätze und den jeweiligen Mietobjekten zugeordnete Freistellplätze;
Gesamtfläche: 1.464 m² lt. Grundbuch
Nutzfläche: Ca. 964 m² netto
Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1970
. Aufstockung um 1980
. seitliche Aufstockung um 2006
Sanierung: 2011
Jährliche Nettomieteinnahmen: Ca. € 94.442,52
Rendite: 5,10%
Kaufpreis: € 1.850.000,00 netto

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Stichworte Bundesland: Kärnten