Reihenendhaus zum Kauf 1.090.000 € 4 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Laufamholz Nürnberg 90482

Monat
4Zimmer
201 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusives Reiheneckhaus in Lauf am Holz

Dieses moderne Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 201 m² wurde im Jahr 2015 in einer Holzbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und bietet jede Menge Raum für einen gehobenen Lebensstil, in dem jedes Familienmitglied seine Privatsphäre findet. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was in Verbindung mit der Solaranlage zu niedrigen Energiekosten führt. Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon im Dachgeschoss laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem stehen 2 Parkplätze (einer davon als Carport) auf dem Grundstück zur Verfügung.

Durch den vorhandenen Keller gibt es nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern dank des großzügigen Hobbykellers verbunden mit der guten Raumhöhe und Ausstattung gefühlt weitere Wohnfläche, die jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Reiheneckhaus besticht durch sein modernes Interieur und die hochwertigen Materialien. Architektonische Besonderheiten wie die Galerie und der offene Spitzboden im Dachgeschoss tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Die großzügige Grundstücksfläche von 274 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Parks und Spielplätzen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.

Nürnberg selbst ist eine lebendige Großstadt in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen, welche sich durch ihre gute wirtschaftliche Lage auszeichnet und sie zu einem attraktiven Arbeitsmarkt für Fachkräfte macht. Darüber hinaus bietet sie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, gastronomische Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt ist die Region sehr lebenswert und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1090000 €

5.422,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.422,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgp5k

Referenznummer: 6701#Wauym