Haus zum Kauf

2890000 €2.890.000 €5.473 €/m²

Finanzierung ab 11963 €/Monat

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10Zimmer

528 m²Wohnfläche

1.626 m²Grundstück

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Buckenberg - Stadtviertel 071, Pforzheim (75175)

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Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Gebäudekomplex verfügt über ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück.

Aufteilung:

Untergeschoss (UG):
Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Lagerräume (ca. 80 m²)
Produktions-/Gewerbeflächen (ca. 549 m²), vermietet.

Kellergeschoss:
Kellerräume für die beiden Wohnungen
Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen

Erdgeschoss (EG):
Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet

Obergeschoss (OG):
Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet

Dachgeschoss (DG) / Galerie:

Zwei großzügige, zweistöckige Penthouse-Wohnungen
Penthouse 1: ca. 245 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse
Penthouse 2: ca. 283 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse


Mieteinnahmen potenziell: ca.200.000 € (inkl. möglicher Vermietung der freier Fläche.

Miete -IST: 184.000 €

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 1.825,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00