Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Hahn, Taunusstein (65232)

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Diese helle, frisch renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die exzellente Lage im 7. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf einer Wohnfläche von 89 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche.

Das neue Badezimmer mit Badewanne bietet höchsten Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der hochwertige Parkettfußboden verleiht der Wohnung ein einladendes und warmes Ambiente. Rollladen an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit einem unvergleichlichen Ausblick ins Grüne - perfekt für entspannte Abende oder das Frühstück mit Aussicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 830 € , zuzüglich Nebenkosten von 400 € . Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorteile, die sie zu einem perfekten Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage machen:

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnumfeld bietet.
Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, besonders praktisch im 7. Stock.
Ein eigener Stellplatz ist inklusive und unterstützt die Parkplatzsuche.
Der hervorragende Zustand der Wohnung, bedingt durch umfangreiche Renovierungen, garantiert einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten.
Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Diese Besonderheiten unterstreichen die hohe Qualität und Attraktivität dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % einschließlich geltender Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma Lütkehaus & Brüser GbR hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
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