Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

347000 €347.000 €1.310 €/m²

Finanzierung ab 1396 €/Monat

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10Zimmer

265 m²Fläche

677 m²Grundstück

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Obernbeck, Löhne (32584)

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Hier haben Sie die Möglichkeit mit Ihrer Familie unter einem Dach zu wohnen, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder Sie werden Vermieter. Das Erdgeschoss wurde als Bürofläche genutzt und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Es teilt sich wie folgt auf: Flur, Gäste-WC, Büro, Lagerraum, Büro-/Ausstellungsfläche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Büro-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad.
Das Objekt ist mit drei Räumen, Heizungsraum, Waschraum mit praktischer Ausgangstreppe, voll unterkellert.

Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie Stellplätze stehen für Ihre PKW zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr ca. 2012). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 90er Jahren wurde es mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Bäder wurden teilweise erneuert. Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden. Ein überdachter Bereich, angrenzend zur Garage, kann als Lager oder Sitzbereich genutzt werden.

Das Erd-/und Obergeschoss ist bereits freigestellt. Das Dachgeschoss wird nach Absprache freigestellt.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Team von Schweneker!

Stichworte Gesamtfläche: 264,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen