Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €4.367 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

---

7,5Zimmer

194,4 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

---

Kirchheimer Vorstadt, Nürtingen (72622)

---

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürtingen! Dieses exquisite Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 325 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute und gepflegte Domizil über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m². Zusätzliche ca. 154 m² Nutzfläche bieten weiteren Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine hervorragende Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen beeindruckenden Erker mit bodentiefen Fenstern, die für helles und einladendes Ambiente sorgen. Hochwertiger Granitboden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein integrierter Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und die Immobilie wird durch eine westlich ausgerichtete Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zum Entspannen im Freien einladen.

Ihr persönlicher Wellnessbereich im Untergeschoss bietet eine Sauna, Dusche, WC und eine bequeme Sitzgelegenheit. Dieser Bereich wird durch einen beheizten Hobbyraum und weitere funktionale Räume komplettiert. Das Dachgeschoss, teilweise ausgebaut, beherbergt aktuell einen Fitnessraum mit über 70 m², der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Die umweltfreundliche Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung, und die modernen Kunststofffenster sind zweifachverglast, was sowohl Energieeffizienz als auch Komfort bietet. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die große Garage mit Dachisolierung, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug und einen Stellplatz davor bietet.

Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Der Brenner der Heizung wurde 2017 mit effizienter Brennwerttechnik erneuert, und 2023 wurde der Warmwasserspeicher getauscht. Damit bleiben Sie auf dem neuesten Stand der Haustechnik.

Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Ob als Rückzugsort oder geselliges Zuhause - diese Immobilie erfüllt alle Wünsche.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 154,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 6.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 4.76, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.93 Sonstiges/Wohnen: Dachboden