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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
277060 €4.318,94 €/m²
2,5Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2026Verfügbarkeit
Zimmerstraße 25, Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Frau Vera Szekendy
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
277060 €
4.318,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käufercourtage
Laufende Kosten
Hausgeld
224 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis:5.200,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.796,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Kochnische
  • Terrasse

Erstbezug ab 2026 Seniorengerechte Wohnung im Stadtzentrum von Köthen

Zentrumsnahe und barrierefreie Wohnung in Köthen für Senioren. Die Wohnung wird bis Ende 2026 neu errichtet. Es erwarten Sie, Fussbodenheizung, Wärmepumpen und hochwertige Armaturen.
Die Wohnung kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt erfüllt die Wünsche älterer Menschen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse oder ein Balkon sowie anteilig zwei Gemeinschaftsräume in denen zum Beispiel gemeinsam geklönt, gekocht und gefeiert werden kann.
Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung ausgestattet.
Falls Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, profitieren Sie als Vermieter von der degressiven AfA (anfänglich 5 %) nach dem Wachstumschancengesetz.
Sie benötigen mehr oder weniger Platz? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Wohnungsgrundrissen an.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Köthen - Zentral, ruhig, traumhaft.
Das Objekt liegt sehr zentrumsnah, in der Zimmerstraße 25.
Leben Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und gut erreichbar.
Die historische Stadt Köthen liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Sie besticht durch ihre malerische Altstadt, prächtige Architektur und grüne Parks. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt wird.
Die Lage von Köthen ist optimal: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem nach Leipzig, Halle oder Magdeburg gelangen.
In Köthen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Von der Baasdorfer Straße erreichen Sie fußläufig einfach alles: Restaurants, dem Wochenmarkt, eine Vielzahl von Ärzten und das Krankenhaus, den Bahnhof, Supermärkte, die Altstadt mit ihren vielen Boutiquen und den Friedenspark.
Lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre und dem historischen Flair Köthens verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Stadt!

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 2,00 m², 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Altenpflege

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.318,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
607 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.019 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbHGewerblicher Anbieter
Neue Str. 1, 21244 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Vera SzekendyDein Kontakt
Online-ID: 2fkxd5v
Referenznummer: 1309
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Frau Vera Szekendy
Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen