Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €4.303 €/m²

Finanzierung ab 2185 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Königshof, Krefeld (47807)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte im idyllischen Krefeld-Fischeln. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, eine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das Herz höher schlagen lassen.

Erdgeschoss: Schon beim Betreten des nicht unterkellerten Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der direkt ins Herz des Hauses führt. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, das durch seine großzügige, ebenerdige Dusche und das große Fenster sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Geradeaus geht es weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront freundlich, hell ist und direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Von hier aus gelangt man auch in den kleinen, pflegeleichten Garten, der mit einer Sitzecke zum Verweilen einlädt.

Rechts vom Flur führt der Weg in die großzügige Küche. Die helle, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet: Induktions-Kochfeld, hochwertige Dunstabzugshaube und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam die Mahlzeiten genießen können. Direkt neben dem Wohnbereich liegt ein großer Abstellraum (die Kellerersatzfläche), der Platz für die Erdwärmepumpe sowie für Waschmaschine und Trockner bietet und darüber hinaus noch jede Menge Stauraum.

Obergeschoss: Ein elegant geschwungenes Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst ein kleiner Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Rechter Hand finden Sie das Elternschlafzimmer, das mit ca. 15 m² großzügig bemessen ist und durch die angrenzende Ankleide (ca. 6 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Diese Ankleide schafft nicht nur Stauraum, sondern sorgt auch für Ordnung im Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, das momentan als Kinderzimmer genutzt wird und mit seinen ca. 13,5 m² genügend Platz für Bett, Schrank und Spielbereich bietet. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das moderne Hauptbadezimmer. Mit einer luxuriösen Ausstattung bestehend aus Doppelwaschbecken, einer großen Badewanne sowie einer geräumigen, ebenerdigen Dusche mit Dampffunktion, ist dieser Raum eine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Eine üppige Abstellkammer befindet sich rechts neben dem Treppenaufgang und bietet Platz für alltägliche Utensilien.

Dachgeschoss: Die Treppe führt weiter hinauf ins Dachgeschoss. Dieser Bereich ist ein wahres Paradies für Kinder oder kann als Gästezimmer genutzt werden. Der Raum unter dem Dach ist ca. 12 m² groß und bietet durch die Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Gestaltung und die helle Farbgebung lassen den Raum freundlich wirken und bieten eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Diese Etage ist auf Grund der geringen Deckenhöhe (<2m) nicht in der Wohnfläche eingerechnet.

Außenbereich: Neben dem liebevoll gestalteten Wintergarten und dem (sehr) kleinen Garten gibt es weitere Highlights im Außenbereich. Die Fasssauna im überdachten Hofbereich bietet ein besonderes Wellness-Erlebnis direkt vor der Haustür. Ob nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Winterabenden - hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Der überdachte Bereich selbst bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze mit integrierter Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ausreichend freie Stellplätze auf der verkehrsberuhigten Straße vor der Privatstraße.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014