Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449900 €449.900 €2.542 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Königshofen, Bechhofen (91572)

Streichen und sofort einziehen - gepflegtes Haus!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und bietet Ihnen eine ruhige, idyllische Wohnlage.

Sie erhalten über die Laufzeit durch die Einspeisevergütung der PV-Anlage ca. 26.000€.

Eckdaten:
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 177 m²
Grundstück: Großes Grundstück mit Garten und Terrasse
Garage: Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
Nebenbauten: Geräteschuppen und Gartenhäuschen
Heizung: Brenner und Pufferspeicher wurden Ende 2023 erneuert
Ofen: Kachelofen
Energie: PV-Anlage zur Stromerzeugung von 350€ mtl.

Beschreibung:
Das Haus bietet auf 177 m² Wohnfläche viel Platz. Helle, gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich führt direkt zur Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel und Hobbygärtner. Ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller. Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 modernisiert, hier wurde der Brenner und Pufferspeicher erneuert. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach und dient zur Einspeisung. Eine Umrüstung für später zum Eigenverbrauch ist denkbar.

Ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit viel Platz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Königshofen an der Heide ist ein Ortsteil der Gemeinde Bechhofen im Landkreis Ansbach, Mittelfranken, Bayern. Es liegt etwa 4 Kilometer westlich des Hauptortes Bechhofen und etwa 25 Kilometer westlich von Ansbach, der Kreisstadt.

Königshofen an der Heide befindet sich in einer ländlichen, von Landwirtschaft geprägten Region. Die Umgebung ist charakterisiert durch sanfte Hügel, Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete, typisch für das fränkische Umland.

In der Nähe fließt die Wieseth, ein kleiner Fluss, der in die Altmühl mündet. Der Fluss trägt zur Fruchtbarkeit der umgebenden landwirtschaftlichen Flächen bei. Am Ortsrand befindet sich der Krummweiher mit einem Kiosk.

Königshofen an der Heide ist über lokale Straßen gut mit dem Umland verbunden. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B13, die etwa 5 Kilometer entfernt verläuft und eine wichtige Verbindung nach Ansbach und zur Autobahn A6 (Nürnberg - Heilbronn) darstellt.

Als kleiner Ortsteil verfügt Königshofen an der Heide über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen. Weitere Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Bechhofen.

Die Umgebung von Königshofen an der Heide lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die nahe gelegenen Wälder und Felder bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Einfamilienhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen