Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1368000 €1.368.000 €8.658 €/m²

Finanzierung ab 5417 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Am Waldbahnhof 5a-f, Groißenbach, Reit im Winkl (83242)

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Herzlich willkommen zu Ihrer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Reit im Winkl zu verwirklichen!

Im malerischen Ortsteil Groissenbach entstehen sechs Doppelhaushälften in einer modernen Bauweise, die nicht nur luxuriöses Wohnambiente bieten, sondern auch durch ihre idyllische Lage direkt am Wildbach Weißlofer begeistern. Hier genießen Sie atemberaubende Ausblicke ins Grüne und eine einzigartige Lebensqualität, die von der Nähe zur Natur geprägt ist.

Mit großzügigen 158 m² Wohnfläche pro Einheit (Kellerfläche nicht mitgerechnet) bieten diese Doppelhaushälften ausreichend Platz auf 3 Etagen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes offenes Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousetten sorgen für optimalen Schutz vor Kälte im Winter und Hitze im Sommer.

Für entspannte Momente und Wellness-Erlebnisse verfügen die Doppelhaushälften über eine Sauna mit WC und Dusche, die Ihnen eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglicht. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Batteriespeicher versorgt das Gebäude komfortabel und energieeffizient mit Wärme und Kühlung. Die großzügigen Balkone und Terrassen mit Garten verwandeln Ihr Domizil im Sommer zu einem echten Lebenstraum, wo Sie die frische Bergluft in vollen Zügen genießen können.

Die Doppelhaushälften, die einer Effizienzklasse A+ entsprechen, repräsentieren nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen klimafreundlichen Neubau, der Energiebedarf und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.

Das Neubauprojekt wird durch die Wohnbau Eder GmbH & Co.KG mit höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität geplant und errichtet. Eine hohe Qualität der baulichen Umsetzung ist dabei genauso selbstverständlich wie die Begleitung der Bauphasen durch den TÜV Süd in regelmäßigen Abständen.

Die beiden Doppelparker in Höhe von je 24.750,--€ sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.

Alle Preise sowie die Grundstücksanteile der insgesamt sechs Doppelhaushälften entnehmen Sie bitte der Preisliste im Exposé.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Nachhaltigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Der Positionszeiger zeigt die Lage des Objekts aufgrund der Ungenauigkeit von Google Maps nicht ganz korrekt an. Die Doppelhaushälften liegen unter dem Positionszeiger direkt an der Weißlofer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.

Als Immobilienmaklerfirma ist Leutner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen