Einfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €1.215,38 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Longkamp (54472)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Zum Verkauf steht ein hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, Hobby, Arbeit und Freizeit.
Die Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit nach Bedarf modernisiert. 1960 wurde die Veranda angebaut, um einen überdachten Eingang sowie einen kleinen Balkon zu ermöglichen.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und kann Schritt für Schritt den aktuellen technischen Standards angepasst werden. Für einen versierten Handwerker ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Die Fenster sind in Holz-Alu mit Doppelverglasung ausgeführt. Als Alternative zum Fensteraustausch könnte die vorhandene Verglasung durch eine Wärmeschutz-Verglasung aufgewertet werden.
Raumaufteilung:
Den überdachten Eingang zum Wohnhaus erreichen Sie über wenige Stufen. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Durchgang zur Küche. In der Küche befindet sich eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In einem der drei Schlafzimmer sind Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der die Überdachung der Veranda bildet.
Das Dachgeschoss ist etwa zur Hälfte ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Gäste- oder Jugendzimmer sowie viel Abstellfläche. Das Dachgebälk ist im nicht ausgebauten Bereich gut sichtbar.
Im Kellergeschoss finden Sie Räume für Handwerk, Hobby und Haushalt. Besonders praktisch ist die zweite Küche zum Bewirten bei Gartenpartys oder zum Einkochen von Erzeugnisses des Hausgartens. Neben der Ausgangstür zum Garten und der gemütlichen überdachten Terrasse wurde ein Gäste-WC eingebaut.
Der großzügige Garten schließt im hinteren Bereich an einen Wirtschaftsweg an. Hier bietet sich die Möglichkeit einer guten Zuwegung in den Garten und/oder weiteren Pkw Stellplätzen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage; die Zufahrt zur Garage wird mit dem Nachbargrundstück geteilt. Hinter der Garage ist ein kleiner Geräteraum, in dem Rasenmäher und Gartenwerkzeug ihren Platz haben.

Longkamp ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und liegt am Rande des Hunsrücks auf den Mosel-Höhen.
Für diejenigen, die Longkamp als Wohnort bisher noch nicht kennen, hier einige Highlights diesen gemütlichen Ortes:
-Grundschule
-Kindergarten
-Ärztliche Versorgung
-Metzger/Bäcker
-Handwerksbetriebe: Kfz-Reparaturwerkstatt, Schreiner, Friseur etc.
Entfernungen zu anderen Orten:
ca. 10km bis Bernkastel-Kues
ca. 11km bis Traben-Trarbach
ca. 13km bis Morbach
ca. 23km bis Wittlich
ca. 30km bis Idar-Oberstein
ca. 40km bis Simmern
ca. 55km bis Trier
ca. 58km bis Bitburg
Weiteres erfahren Sie unter: www.longkamp.de

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt