Bürofläche zur Miete

1520 €1.520 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

145 m²Bürofläche

ab 145 m²Teilbarkeit

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Hilpertstraße 23, Rathenau, Erlangen (91052)

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Objektbeschreibung Diese Bürofläche wird derzeit als Praxis genutzt und kann zukünftig auch weiter so genutzt werden. Alternativ stehen die Flächen auch als Büro zur Verfügung. Die zu vermietende Einheit befindet sich im gesamten 4. Obergeschoss. Direkter Zugang mit dem Aufzug im Erdgeschoss (barrierefrei). Der Vorteil der beiden Eingänge besteht auch darin, dass diese für Kunden/Patienten und Mitarbeiter getrennt genutzt werden können.
Derzeit in 7 abgetrennte Räume + 2 Kunden WCs und Empfang aufgeteilt, kann durch die Leichtbauweise auch jederzeit anders genutzt werden. Ein Einbauschrank im Flur kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Zentrale Netzwerkverkabelung (LAN) bereits vorhanden in alle Räumlichkeiten über Kabelkanäle. Zusammengeführt in den innenliegenden Ruheraum (derzeit Technikraum).

In der Tiefgarage sind 3 Stellplätze (Duplex) dieser Einheit zugeordnet. Für Patienten und Mitarbeiter können bei Bedarf noch weitere 7 Stellplätze angemietet werden. Aufteilung - Empfang (idealer Bereich für Theke)
- Wartezimmer
- 2 Untersuchungszimmer
- Röntgenraum mit Umkleide
- 2 Patienten- oder Kunden WCs
- Ruheraum innenliegend (Lager)
- Behandlungszimmer
- Abstellraum
- Behandlungszimmer
- Offener Wartebereich
- Büroraum (Aufenthaltsraum Mitarbeiter)
- 3 Duplex-TG-Stellplätze im Untergeschoss (Aufzug)

Heizung Fernwärmeheizung Besonderheiten . Die Büroräume werden dem Mieter bei Einzug in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben
. Vom derzeitigen Mieter kann ein Einbauschrank übernommen werden sowie verschiedene Lampen
. Die Kosten für Strom und Telefon übernimmt der Mieter
. Ein längerfristiger Mietvertrag mit einer Dauer von mindestens 5 Jahren wird vorausgesetzt Mietkonditionen Monatskaltmiete EUR 1.520.-- zzgl. 3 TG-PKW-Stellplätze EUR 210.-- Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs