Bauernhaus zum Kauf 315.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 11.780 m²<br/>Grundstück Klein Bartensleben Bartensleben 39343

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
11.780 m²Grundstück

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Ländliches Paradies: Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"

Willkommen zu einem besonderen Angebot: Ein charmantes, zweigeschossiges Bauernhaus mit ausbaufähigem Dachboden, errichtet 1911 als 4-Seitenhof auf einem ca. 3.080 m² großen Grundstück.

Das Bauernhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Bad, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, Fluren, Garderobe und Speisekammern.

Das Erdgeschoss lädt zu lebendigem Familienleben ein. Eine großzügige Einbauküche bietet Raum für kulinarische Genüsse, ein Arbeitsbereich oder eine kleine Bibliothek stehen zur Verfügung. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsorte: Mehrere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden, erste Arbeiten begonnen, sodass Sie hier Ihre Wellnessoase gestalten können.

Das Haus ist ideal für eine umweltfreundliche Energieversorgung: Nach Süden ausgerichtete Dächer eignen sich für Solaranlagen, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine energieeffiziente Wohnatmosphäre. Die Elektroanlage wurde 2020 modernisiert.

Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch das Hauptgebäude, sondern auch durch mehrere Nebengebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Pferdezucht oder allgemeine Tierhaltung, ideal für Tierliebhaber.

Der ca. 2.500 m² große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und bietet viel Auslauf für Tiere. Zwei nahegelegene Wiesen/Koppeln mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² und 3.700 m² sorgen für zusätzliche Freiflächen.

Da Diskretion für uns wichtig ist, können wir hier keine weiteren Dokumente veröffentlichen. Kontaktieren Sie uns telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klein Bartensleben, Bartensleben (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß und Klein Bartensleben liegen etwa 1.500 m voneinander entfernt. Die Orte liegen östlich von Helmstedt auf der Ostseite des Lappwaldes. Groß Bartensleben ist geprägt vom früheren Rittergut der adligen Familie von Veltheim mit zahlreichen Baulichkeiten, die heute zum Teil verfallen. Zu Zeiten der Deutschen Demokratischen Republik wurde hier eine Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft betrieben. Nach der Wende sind die Gutsgebäude an einzelne Eigentümer veräußert worden.

Bartensleben ist über die wenige Kilometer südlich liegende Bundesautobahn 2 und über die Bundesstraße 1 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.657,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.657,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

490 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjan5s

Referenznummer: AZ086