Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

159900 €159.900 €1.184,44 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Erbes-Büdesheim (55234)

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Das ca. 1929 erbaute, ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude steht auf einem ca. 275 m² großen Hofgrundstück. Es ist auf der nördlichen Gebäudeseite einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Die ca. 135 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur und Hauswirtschaftsraum sowie 4 Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet sich mit einer Grundfläche von ca. 56 m² und ausreichender Giebelhöhe als Ausbaureserve an. 1965 entstand ein eingeschossiger Anbau im Erdgeschoss auf der Westseite, der seither die Küche, Eingangsdiele, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum beherbergt. Gleichzeitig dient er im Obergeschoss als ca. 23 m² große Dachterrasse. Das Wohnhaus ist, bis auf den Anbau unterkellert, der Zugang zum Keller erfolgt über den Hof. Die Haustechnik sowie die überwiegende Ausstattung entsprechen den 1960/70-er Jahren, 1992 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Gesamtobjekt ist modernisierungsbedürftig. Auf der Westseite befindet sich ein Nebengebäude in welchem sich eine Garage, ein weiterer Nebenraum und ein über eine Leiter begehbarer Speicherraum befinden. Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die liebenswerte Ortsgemeinde Erbes-Büdesheim mit seinen ca. 1.430 Einwohnern liegt im Naherholungsgebiet "Rheinhessischen Schweiz" und ist nur ca. 7 km westlich von der Stadt Alzey entfernt, die mit ihren knapp 20.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und sozialen Mittelpunkt der Region darstellt und den Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen bildet. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen etc. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B 271 verläuft in der Nähe von Erbes-Büdesheim und verbindet Erbes-Büdesheim mit Alzey und anderen umliegenden Ortschaften. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A63, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Über diese Autobahn ist eine schnelle Verbindung nach Mainz (etwa 30 km nordöstlich) und Kaiserslautern (etwa 60 km südwestlich) gegeben. Erbes-Büdesheim selbst verfügt über eine Grundschule, ist darüber hinaus für die exzellenten Weine der ortsansässigen Winzerbetriebe bekannt.