Version: 8.6.2Navigation überspringen
StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
193000 €1.838 €/m²
Finanzierung ab 743 €/Monat
8Zimmer
105 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-Immobilien
Frau Nicole Klonig
StadtLandWald-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modern renoviertes Sandsteinhaus mit Garten, Garage und Hof - sofort bezugsfertig

MODERN RENOVIERTES SANDSTEINHAUS mit GARTEN, HOF und GARAGE in RUHIGER WOHNLAGE von HINTERWEIDENTHAL!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hinterweidenthal vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende am Holzofen oder entspannte Stunden im Garten - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Behaglichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert.

EFH | 8-ZKB | 3 Etagen (EG/DG/UG) | ca. 191m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 105m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 86m² Nutzfläche in Garage, Untergeschoss und Speicher | Grundstück 390m² | Baujahr 1925 | im Jahr 2009 umfassend renoviert | Garage | Stellplatz im Hof | ruhige Wohnlage in Hinterweidenthal

Die Immobilie verfügt über rund 191m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt auf ca. 105m² Wohnfläche im EG/DG und ca. 86m² Nutzfläche im UG, Garage und Speicher.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die ca. 18m² große Garage. Der kompakte Grundriss bietet genügend Platz und ist ideal für Familien oder Paare die Komfort suchen.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1925 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Sandstein-Charme. Das ruhige Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannenden Stunden im eigenen Garten ein.

Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 391m² (Flurnummern: 1765/5) bietet Entspannungsmöglichkeiten im Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen. Durch ein Tor gelangen sie direkt auf ein großes Wiesental, welches zu Spaziergängen einlädt.
Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) für Flurstück 1765/16.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung ("Vissmann" Vitogas 100, Baujahr 2001). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der HOLZKAMIN in der Küche, der auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Kunststoffrollläden stammen aus den 80er Jahren.

Die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN entsprechen vermutlich aus dem ursprünglichen Baujahr, wurden jedoch durch die Renovierung ab dem Jahr 2009 teilweise ausgetauscht und ergänzt.

Die KÜCHE kann nach Rücksprache mit übernommen werden.


VORTEILE DER IMMOBILIE:
- Sofort bezugsfertig
- Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Das Sandsteinhaus wurde ab dem Jahr 2009 umfassend renoviert.
- Ruhige Wohnlage in Hinterweidenthal
- Direkter Zugang zu einem großen Wiesental, das ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten ist.
- Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Ein gemütlicher Holzkamin in der Küche sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
- solide Bauweise

KOMFORTABEL WOHNEN IN RUHIGER LAGE
Das Einfamilienhaus in Hinterweidenthal verbindet stilvolle Wohnqualität mit entspannter Lebensweise. Perfekt für Naturliebhaber, die eine Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle suchen, es ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 6
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
193000 €
1.838,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.838,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
725 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.003 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
756
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten.
Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/"]Weitere Immobilienangebote finden[/URL]

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/"]Kaufwunsch mitteilen[/URL]

[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/"]Passende Finanzierung finden[/URL] Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Klonig
Frau Nicole KlonigDein Kontakt
Online-ID: 2hkr45r
Referenznummer: 202501#vShWD
StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-Immobilien
Frau Nicole Klonig
StadtLandWald-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop