Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 740 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99086

Monat
740 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

26634+++Mehrfamilienhaus (10 WE) + Balkone & Stellplätze + im Zentrum von Erfurt +++

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Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft, die im Jahr 1910 erbaut wurde und sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus geräumigen Drei-Raum-Wohnungen, die größtenteils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonanlage, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Zu den Highlights gehören die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage, die TOP-vermietbaren Grundrisse, Stellplätze im Innenhof sowie die Ausstattung der Wohneinheiten mit Einbauküchen. Aufgrund des gepflegten Zustandes, der attraktiven Grundrisse und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investment.

Für weitere exklusive Immobilienangebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Das Objekt ist umgeben von einer ansprechenden Wohnbebauung, das Naherholungsgebiet Nordpark Erfurt und das Nordbad erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Anbindung zu den ÖPNV ist sehr gut. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

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Preise

Kaufpreis

1400000 €

1.896 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,3
Nettorendite Soll in %: 5,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.329,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.329,00 EUR

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x-fache Miete

20,79

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien Stichworte Gesamtfläche: 740,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htqu56

Referenznummer: D15744