Wohnung zum Kauf 105.000 € 1,5 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dellviertel Duisburg 47053

Monat
1,5Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Selbst. Vertriebspartner Herr Mohn

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKE, top-gepflegte 1,5-Zi-Dachgeschosswohnung mit EBK und Garage in Duisburg-Dellviertel

Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel.

Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dellviertel, Duisburg (47053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des attraktiven Duisburger Dellviertels im Zentrum von Duisburg liegt Ihre neue Dachgeschosswohnung.

Die großen Einkaufsstraßen mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind für Sie bereits fussläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich in Ihrer direkten Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und umfassende schulische Einrichtungen.

Die Autobahnen A40 und A59 erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.927 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23aq25j

Referenznummer: 681121212