Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 77,8 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Emmendingen Emmendingen 79312

Monat
3Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Frau Jasmin Joos

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Vier Berge auf einen Blick - Wohnen über den Dächern von Emmendingen

Das im Jahr 1972 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Das Bürkle-Bleiche-Center befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel, der stadteigene City-Bus und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und Offenburg. Durch die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region sehr gut vernetzt.
Die 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen und 24 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Haustüre oder dem Keller in den 7. Stock. Von dort aus sind es dann nur noch wenige Stufe bis in Ihre Wohnung. Weitere Staufläche bietet des zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Kellergeschoss. Hier finden Sie auch einen geeigneten Platz, um Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen zu können. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage direkt vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
7. Geschoss

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Emmendingen, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Emmendingen - Tor zum Schwarzwald und Kaiserstuhl - hat einiges zu bieten. Durch die schön gestaltete Innenstadt hat sich das ca. 28.000 Einwohner zählende Emmendingen ein neues Gesicht gegeben und ein positives Image gewonnen.
Der Landvogteiplatz, die Stadtbibliothek im historischen Schlosserhaus, das alte und das moderne, neue Rathaus prägen das Stadtbild. Gepflasterte Fußgängerzonen mit schönen Fachwerkhäusern und Straßencafés bieten ein angenehmes Ambiente für den Stadtbummel und laden zum Verweilen ein.
Der Marktplatz mit dem alten Rathaus - dem schönsten historischen Profanbauwerk - ist das Herzstück der Stadt; dienstags und freitags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt.
https://www.emmendingen.de/startseite/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.816,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.816,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von der Firma Projektfinanz Immobilien- und Bauträgergesellschaft mbH in Denzlingen verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 358,-- Euro inkl. anteilige Instandhaltungsrücklage. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung und Garage beträgt zum 31.12.2022 ca. 2.982,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 103.635,-- Euro. Im kommenden Jahr soll eine Flachdachsanierung durchgeführt werden. Der Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde bereits gefasst. Die Finanzierung erfolgt über ein Förderdarlehen, das über das monatliche Hausgeld zurückgeführt wird. Es wird keine Sonderumlage erhoben. Der Eigentumswechsel soll zum nächstmöglichen Zeitpunkt erfolgen. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unsere Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jasmin JoosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajq5v

Referenznummer: 2024-0984