Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zur Miete
1800 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
144,8 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Gumnior Baudienstleistungs-Service
Herr gumnior
Gumnior Baudienstleistungs-Service

! Modernes Reihenhaus mit viel Platz ** Effiziente Bauweise ** mit Garage

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine klare und weitläufige Raumaufteilung. Durch die großflächigen Tür- und Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Zimmer. Das solide wärmegedämmte Mauerwerk in Verbindung mit effizienter Heiztechnik schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigender Energiekosten und erreicht zudem die Effizienzklasse KfW 55

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich
* Garage mit direktem Zugang über die
Haustechnik ins Haus
* Diele mit anliegender Haustechnik
* Gäste-WC
* weitläufiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse

1.Obergeschoss
* Flur
* HWR-Raum
* Familienbadezimmer
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mantel, Mantel (92708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu
Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Von
Norden und Süden ist Mantel über die A93 - Ausfahrt Weiden-Frauenricht in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Der Markt Mantel kann auf eine lange, bewegte Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich
erwähnt ist der Ort in einer Urkunde des späteren Kaisers und damaligen Königs Friedrichs II., die
dieser am 26. September 1212 in Basel ausfertigte, so dass der Markt heute auf eine über
800jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Markt Mantel bietet eine große Anzahl an Vereinen
und Verbänden.
Für Naturliebhaber bieten sich ca. 60 km lange Wanderwege, ein Walderlebnispfad und der
Lehrwanderweg Beckenweiher an.
Der Markt Mantel zeichnet sich weiter aus durch:
- Zentrale, geographische Lage in Europa
- Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
- Niedrige Lebenshaltungskosten
- Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2260 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
12,43 €/m²
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Kaution: 2 Monatsmieten kalt, 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-Service
Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter
Mühlweg 55a, 92637 Weiden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr gumniorDein Kontakt
Online-ID: 2hqn35d
Referenznummer: 3401
Gumnior Baudienstleistungs-Service
Herr gumnior
Gumnior Baudienstleistungs-Service