Einfamilienhaus zum Kauf

24700 €24.700 €164,12 €/m²

Finanzierung ab 99 €/Monat

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5Zimmer

150,5m²

398m² Grundstück

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Gröningen, Gröningen (39397)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Renovierung. Die Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden, sei es als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung.

Das Haupthaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellbereich mit Stauraum. Im Erdgeschoss führt der Flur Sie in das Ess- und Wohnzimmer, die beide Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Pantry-Küche und das Badezimmer mit Badewanne und WC benötigen eine Erneuerung, um den aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Auf der Zwischenebene befindet sich eines der Schlafzimmer, das sich nach einer Renovierung ideal als Rückzugsort eignet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und einen Dachboden, von welchem Sie auf den Spitzboden gelangen.

Das Nebengebäude, welches sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt, umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Räume, die nach einer Renovierung beispielsweise als Lagerfläche, Wohn- oder Hobbyräume dienen können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Zudem bietet der Zugang zum Dachboden weiteren Stauraum.

Auf dem Hof der Wohnimmobilie gibt es zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten in mehreren Nebengebäuden. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Lagerung von Werkzeugen, Gartengeräten oder für handwerkliche Tätigkeiten.

Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um durch Renovierungen neuen Wohnkomfort zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause gestalten, das sowohl ausreichend Platz für eine Familie als auch Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Gröningen ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die Immobilie liegt in einer ruhig Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Bäckereien, kleine Geschäfte und eine Grundschule. Gröningen bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und ländlichem Charme, was besonders Familien und ältere Menschen anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da Gröningen über die Bundesstraße B81 mit umliegenden Städten wie Halberstadt und Magdeburg verbunden ist. Innerhalb kurzer Fahrzeit sind diese Städte erreichbar, was den Standort der Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die ein ruhiges Leben in der Kleinstadt bevorzugen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julien Schrader Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung