Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.196,43 €/m²

Finanzierung ab 593 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Malesnica

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Prodajemo lijep, odrzavan i useljiv dvosoban stan koji se nalazi na 4. katu (od ukupno 5 katova) stambene zgrade na Malesnici, Ulica Marina Tartaglie. Iako ce na prvu mnogima mozda zvucati kao znanstvena fantastika svakodnevno se uspinjati na 4. kat zgrade bez lifta, arhitekti su 1990. godine, kada je zgrada gradena, razmisljali o tome i doskocili tom problemu tako sto su napravili niske stepenice kojima uopce nemate dojam da se penjete na 4. kat. Usitinu penjanje ide dosta bezbolnije. Nadalje, zgrada je uredna, odrzavana i u nju se ulaze, pa je tako prije cca 5 godina stavljena nova termo fasada (stiropor 10 cm), prije cca 8 godina raden je novi krov, a nedavno su takoder stavljena i nova ulazna vrata u zgradu, nova stolarija u stubistu, kao i novi portafoni. Stubiste je cisto, uredno, okreceno i odrzavano. Oko zgrade se nalazi besplatni javni parking. Stanu pripada i supa u podrumu zgrade, kao i mogucnost koristenja zajednickog spremista za bicikle koje je pod kljucem.
 
 
Stan je kompletno renoviran 2001. godine kada su izmijenjene sve instalacije, stavljena nova kuhinja, kupaonica, a nedavno i nova protuprovalna vrata, nova PVC stolarija (osim u dnevnom boravku) i nova inverterska klima Daikin. Stan se prostire na 56,31 m2, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, tj. lodu, jedne spavace sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om, te ulaznog hodnika. Grijanje u stanu je centralno na gradsku toplanu, dok nova Daikin inverterska klima moze i grijati i hladiti. "B" energetski certifikat znaci i male rezije (cca 110-120 EUR ukljucujuci ZG Holding, HEP struju, GSKG pricuvu i grijanje preko toplane u zimskim mjesecima).
 
 
STAN JE RANIJE IMAO 3 SOBE, TE GA JE JEDNOSTAVNOM PREINAKOM VRLO LAKO PONOVNO PRENAMIJENITI U IZVORNO STANJE (VIDI TLOCRTE).
 
 
Odlicna lokacija i okruzenje, svega na par minuta hoda od svih relevantnih sadrzaja i javnog prijevoza. Autobus je na 1 min hoda (linije 146 - Trg dr. Franje Tudmana i 136 - Crnomerec), a vlak na 5 min hoda. U krugu od 10-ak min hoda je vise djecjih vrtica, dvije osnovne skole, gimnazija Lucijanka, malo dalje i trgovacki centri Z i City Centar, Super Konzum, trznica i ostali sadrzaji. 
 
 
Vlasnistvo je cisto, moguca kupnja stambenim kreditom banke! 
 
 
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% kupoprodajne cijene, a ista ukljucuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, uknjizbu prava vlasnistva, kao i prijenos rezijskih troskova. Za sve ostale upite, obratite nam se s povjerenjem!
 
 
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Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h 
 
 
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FOR SALE! A beautiful, well-maintained and habitable one-bedroom apartment located on the 4th floor (out of 5 floors in total) of a residential building in Malesnica, Marina Tartaglie Street. The building was built in 1990, it is well maintained and being constantly invested in, so about 5 years ago a new thermal facade (10 cm Styrofoam) was put in, about 8 years ago a new roof was built, and recently a new entrance door was also put in the building, new windows in the staircase, as well as new intercoms. The staircase is clean, tidy, painted and maintained. The building currently does not have an elevator. There is free public parking around the building.
 
 
The apartment was completely renovated in 2001, when all the installations were changed, a new kitchen, bathroom, and recently a new security door, new PVC windows (except in the living room) and a new Daikin inverter air conditioner were installed. The apartment covers an area of 56.31 m2 and consists of a spacious living room with access to the balcony, i.e. a loggia, one bedroom, a kitchen with a dining room, a bathroom with a toilet, and an entrance hall. The heating in the apartment is central to the city heating plant, while the new Daikin inverter air conditioner can both heat and cool. "B" energy certificate also means small overheads (approx. 110-120 EUR including ZG Holding, HEP electricity, GSKG reserve and heating via the heating plant in the winter months).
 
 
Excellent location and environment, just a few minutes' walk from all relevant facilities and public transport. The bus is a 1-minute walk away (lines 146 - Dr. Franje Tudman Square and 136 - Crnomerec), and the train is a 5-minute walk away. Within a 10-minute walk there are several kindergartens, two primary schools, the Lucijanka high school, and a little further on the shopping centers Z and City Centar, Super Konzum, a market and other facilities.
 
 
The property is clean, possible purchase with a home loan from the bank!
 
 
The agency commission for the buyer is 2% of the purchase price, and it includes the preparation of the pre-contract, the purchase contract, the registration of ownership rights, as well as the transfer of overhead costs. For all other inquiries, contact us with confidence!
 
 
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Please call during working hours: Monday - Friday, 9:00 - 18:00
 
 
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ZU VERKAUFEN! Eine schöne, gepflegte und bewohnbare Ein-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (von insgesamt 5 Etagen) eines Wohngebäudes in Malesnica, Marina Tartaglie Straße. Das Gebäude wurde 1990 erbaut, es ist gut gepflegt und es wird ständig in das Gebäude investiert, so wurde vor etwa 5 Jahren eine neue Thermofassade (10 cm Styropor) eingebaut, vor etwa 8 Jahren wurde ein neues Dach gebaut und vor kurzem ein neuer Eingang Außerdem wurden im Gebäude eine Tür, neue Fenster im Treppenhaus sowie neue Gegensprechanlagen eingebaut. Die Treppe ist sauber, ordentlich, gestrichen und gepflegt. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug. Rund um das Gebäude gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze.
 
 
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 komplett renoviert, dabei wurden alle Installationen geändert, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und kürzlich eine neue Sicherheitstür, neue PVC-Fenster (außer im Wohnzimmer) und eine neue Daikin-Inverter-Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung hat eine Fläche von 56,31 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, also einer Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Eingangshalle. Die Heizung in der Wohnung ist von zentraler Bedeutung für das städtische Heizwerk, während die neue Inverter-Klimaanlage von Daikin sowohl heizen als auch kühlen kann. Energieausweis "B" bedeutet auch geringe Gemeinkosten (ca. 110-120 EUR inklusive ZG Holding, HEP-Strom, GSKG-Reserve und Heizung über das Heizwerk in den Wintermonaten).
 
 
Ausgezeichnete Lage und Umgebung, nur wenige Gehminuten von allen relevanten Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Bus ist 1 Gehminute entfernt (Linien 146 - Dr. Franje Tudman-Platz und 136 - Crnomerec) und der Zug ist 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, das Lucijanka-Gymnasium und etwas weiter die Einkaufszentren Z und City Centar, Super Konzum, einen Markt und andere Einrichtungen.
 
 
Die Immobilie ist sauber, Kauf mit einem Hauskredit von der Bank möglich!
 
 
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % des Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Eintragung der Eigentumsrechte sowie die Übernahme der Gemeinkosten. Für alle weiteren Anfragen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
 
 
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Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr
 
 
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1