Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €3.563,94 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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4Zimmer

95,4 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung bietet mit einem durchdachten Grundriss eine Wohnfläche von ca. 95,4 m² und ist idealerweise bereits mit einer Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom großzügigen Flur aus gelangt man u.a. in das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Im Schlafzimmer-von welchem aus man ebenfalls Zugang zum Balkon hat- und in allen Wohnräumen wurde heller Desingboden aus hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl verlegt. Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne kann noch nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden. Die separate Toilette wurde bereits modernisiert. Der praktische Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil bieten genügend wertvollen Stauraum. Obgleich es sich um ein Mehrparteienhaus handelt, ist die Anlage in gepflegtem Zustand, so wurde erst im letzten Jahr sämtliche Garagentore am Haus erneuert. Die Anlage wird selbstverständlich von einem Hausmeisterservice betreut, somit lässt sich das Objekt auch ideal als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage nutzen.
Naturfreunde freuen sich über die schönen Grünflächen rund um das Haus. Eine Garage im Haus wird für € 20.000 hinzuerworben, der Gesamtkaufpreis beläuft sich demnach auf € 360.000,--.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: € 1065 Kaltmiete zzgl. € 315 Nebenkosten= € 1380 Gesamtmiete.

Das Haus wird eine neue Gas-Zentralheizung und eine energetische Aufwertung der Fassade erhalten, welche aus den Rücklagen finanziert werden sollen. Hierdurch bedingt wurde die Rücklagenzuführung erhöht und somit beträgt das monatliche Hausgeld temporär ca. € 620.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger aber infrastrukturell gut angebundener Ortsrandlage im Nord-Osten der Stadt Überlingen. Von der leichten Anhöhe aus bietet sich ein phantastischer Fernblick über den Bodensee und die nahegelegen Alpen. Mittels Busverkehr oder dem Fahrrad lassen sich das Stadtzentrum und die malerische Überlinger Altstadt mit der idyllischen Seepromenade schnell erschließen. Fernziele sind dank der nahegelegenen Bundestraße ebenfalls einfach zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie auch eine Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz.

Sonstiges Übrigens:
Wenn auch Sie Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie haben oder Jemanden kennen, der ebenfalls professionell verkaufen oder vermieten möchte - Herr Benjamin Fischer als unser Immobilienexperte in der Region Bodensee unterstützt Sie gerne. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg