Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €3.036,59 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

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Schlutup, Lübeck (23568)

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2027, der Erbbauzins beträgt 13,00 EUR pro Jahr. Attraktive Eigentumswohnung im Doppelhausstil auf Erbpachtgrundstück in Lübeck Schlutup
Diese Wohnung wurde ca. 1969 als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Von dem insgesamt ca. 859 m² großen Erbpachtgrundstück stehen dem Eigentümer der Wohnung ca. 232 m² als Sondereigentum zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Bauweise mit eigenem Eingang und eigenem Gartenbereich. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.
Ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung, den Windfang und den Flur. Im Obergeschoss stehen ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Weiterhin bieten der wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie der Keller weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde ca. 2004 kernsaniert und wird von einer Gasbrennwerttherme von ca. 2012 mit Wärme versorgt. Ein neues Vertragsangebot für die Erbpacht der Hansestadt Lübeck ist angefordert. Die Wohnung ist wirtschaftlich eigenständig und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Schlutup ist ein Stadtteil im Osten Lübecks, der an der Trave und nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern liegt. Historisch als Fischerdorf bekannt, bewahrt Schlutup seinen maritimen Charme mit traditionellen Fischerhäusern und einer malerischen Hafenkulisse. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Naturfreunde schätzen die umliegenden Wälder und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schlutup verbindet historische Atmosphäre mit naturnaher Erholung und modernem Wohnkomfort.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023