Doppelhaushälfte zur Zwangsversteigerung

172000 €172.000 €1.737,37 €/m²

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5Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.365 m²Grundstück

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Kierdorf, Erftstadt (50374)

Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.354 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein Nebengebäude und großzügige Außenflächen sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit zwei Zimmern und einer Küche sowie einem Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Zusätzlich gibt es ein Zimmer im Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum bietet.

Die Zuwegung zum Wohnhaus erfolgt seitlich, und der Gartenbereich ist durch ein zweiflügeliges, schmiedeeisernes Gittertor zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nähe.

Lage Erftstadt-Kierdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Köln und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Ortsdurchgangsstraße in einer von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Der Bahnhof Erftstadt ist ca. 5 km entfernt, und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 343.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 172.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen