Wohnung zum Kauf 293.000 € 2 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche Eilbek Hamburg-Eilbek 22089

Monat
2Zimmer
70,8 m²Wohnfläche

Frau Juliane Zucker

Sparda Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftige Balkonwohnung 100 m zur S-Bahn Wandsbeker Chaussee

Die Wohnanlage besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Rotklinkergebäude wurde 1966 errichtet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00 m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.

In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eilbek, Hamburg-Eilbek (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilbek liegt eingebettet zwischen Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Wandsbek sowie Hohenfelde und Hamm. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs. Eilbek etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten - wegen der guten Infrastruktur und der idealen Anbindung.

Die Innenstadt liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten (100 m) die S&U-Bahn-Station "Wandsbeker Chaussee". Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien an der Wandsbeker Chaussee zur Verfügung und bieten Anschluss in alle Richtungen. Mit dem Pkw benötigen Sie weniger als zehn Minuten zur Außenalster, zum Stadtpark oder zu den Autobahnen A24 und A1.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Eilbek mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte. Bummeln und Einkaufen können Sie auch im nahen Einkaufszentrum "Quarree" in Wandsbek und der "Hamburger Meile" in Barmbek-Süd.

In direkter Nähe der Wohnung befindet sich der Jacobipark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

293000 €

4.136,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Niedrigster Wert in der Region

4.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Juliane ZuckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhxv5k

Referenznummer: JZ_91