Wohnung zum Kauf provisionsfrei 418.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12105

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Finn Endriss

Ambius Immobilien GmbH

Sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 2.OG mit Balkon

Es handelt sich um vergleichbare Bilder einer anderen Wohnung im selben Haus.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1928 vorstellen zu dürfen. Ein wahres Juwel, das durch eine vollständige Sanierung im Jahr 2016 seinen historischen Charme bewahrt hat. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 Quadratmeter und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Albaudielen verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung teils neu eingebaut, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten und gleichzeitig den Charakter des Altbaus zu bewahren.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Balkon, ein weiteres Highlight dieser Immobilie, lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die vollständig sanierte Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Die Altbauästhetik wurde geschickt mit zeitgemäßen Elementen kombiniert, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.

Die Küche wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, um Ihnen ein optimales Kocherlebnis zu bieten. Ebenso wurde viel Wert auf Details gelegt, um den Wohnraum funktional und ästhetisch ansprechend zu gestalten.

Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Marken. Die zeitlose Eleganz und die qualitativ hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Zu dieser stilvollen Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia

Lage

Mariendorf, Berlin (12105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Kaiserstraße in 12105 Berlin!

Diese charmante Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einer der aufstrebenden Wohngegenden Berlins. Die Kaiserstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort bietet.

Die direkte Umgebung präsentiert sich als ein angenehmes Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarschaften und vielfältigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Kaiserstraße selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, geprägt von begrünten Gehwegen und einer entspannten Wohngegend.

Die Wohnung profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnstation ist bequem zu Fuß erreichbar, und verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt, sondern auch zu anderen wichtigen Stadtteilen und Attraktionen.

Die Wohngegend ist zudem von Grünflächen und Parks durchzogen, die sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Nähe zu Erholungsgebieten schafft eine ausgewogene Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbanes Lebensgefühl bietet.

Die Kaiserstraße repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern vielmehr ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch ruhigen Ecke Berlins. Die Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Geborgenheit einer harmonischen Wohnumgebung. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnlage persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Gegend überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

418000 €

4.222,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 15.07.2016 vermietet. Bei einer pot. Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Baruther Str. 1, 15806 Zossen

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Online-ID: 2frll5q

Referenznummer: 2387926