Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.489 €/m²

Finanzierung ab 2458 €/Monat

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8Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.165,2 m²Grundstück

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Alt-Güdingen, Saarbrücken (66130)

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Willkommen in Ihrem Rückzugsort!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus auf dem Güdinger-Berg, das durch seine individuelle Architektur besticht und darauf wartet von Ihnen den verdienten neuen Glanz zu erhalten.

Das Anwesen in exklusiver Lage, sichert Ihnen eine Wertbeständigkeit erster Klasse.

Die Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.165,24 m². Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich das Haus bestens für Familien. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die repräsentative Wohnambiente, die von Licht durchflutet ist. Hohe Räume und ein fantastischer Ausblick geben dem ganzen den perfekten Rahmen.

Die Raumaufteilung ermöglicht es, sowohl Gemeinschafts- als auch private Rückzugsräume zu schaffen. Besondere Erwähnung verdient auch der sehr schöne Garten, der nicht nur viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, sondern auch ein Paradies für Ihre Kinder und Ihre Gäste darstellt. Die ruhige Lage in der kleinen Sackgasse sorgt für Sicherheit und für nicht einsehbare Wohnatmosphäre.

Dieses Domizil hat ein hohes Maß an Wohnqualität und stellt eine exzellente Möglichkeit dar, in einem der gefragtesten Vororte bzw. Stadtteile zu residieren. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 140.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen