Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.192 €/m²

Finanzierung ab 2538 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.074 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nadenberg, Heimenkirch (88178)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die einzigartige Lage mit unverbaubarer Sicht. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.074 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zusätzlichen 103 m² Nutzfläche verteilt sich das Haus auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie einen gepflegten Garten mit Regenwassernutzung.

Das Objekt kann sofort bewohnt werden, bedarf jedoch Renovierungsmaßnahmen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die veranschlagten Kosten für eine umfassende Sanierung liegen bei ca. 150.000 bis 200.000 €. Besonders attraktiv: Bei energetischen Modernisierungen sind Förderungen möglich.

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Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung möglich!!!! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa