Terrassenwohnung zum Kauf

300000 €300.000 €2.752,29 €/m²

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4,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Römerweg, Neuhofen an der Krems (4501)

Perfekt für Personen die gerne unabhängig sind und nicht in einer Wohnung leben möchten, jedoch ein eigenes Heim bevorzugen und die Gartenarbeit scheuen.

Bebaute Fläche: 89,90m²
Wohnnutzfläche: 100,28m²5m²)

Erdgeschoß WNFL (65,05m²) bestehend aus:

Vorraum: 3,08m² 

Schlafzimmer: 14,31m²

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer: 35,50m²

WC:3,38m²

Bad:8,06m²

Obergeschoß WNFL: 32,23m² (44,1m²) bestehend aus: 

Galerie: 27,17m² (32,81m²) die Galerie könnte durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise abgetrennt werden und man hätte ein zusätzliches Zimmer auch mit Fenster!

Dusche/WC: 3,6m²

Technikraum: 4,46m²

Terrasse: 35m²

KFZ-Abstellplatz: 25m²

Komplettumbau von 2017 bis 2020:

Highlights:

Erdwärmetechnik mit Tiefensonden!

Vaillant Heizungswärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher!

Im gesamten Haus Fußbodenheizung!

HWB: 99 C!

fGEE 1,05 C!

Bauweise: EG Best. Ziegelwände, DG 44cm HLZ-Wände, Innenwände: EG 12cm HLZ-Wände, DG: 16cm Holzriegelwände!

Fenster 3-fach verglast!

hochwertige DAN-Küche

hochwertiger Vinyl-Fußboden

BWT-Wasserfilter

Kaminofen im Essbereich

BETRIEBSKOSTEN

STROMKOSTEN monatlich: €120,00

HAUSVERSICHERUNG monatlich: € 50,00

GEMEINDE 1/4 jährlich: € 190,00

WASSER 1/4 jährlich: € 24,00

RAUCHFANGKEHRER jährlich: € 40,00

Überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schöne südwestlich ausgerichtete Immobilie, Zentrum und Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges: Neubaustandard