Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 99,5 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Rheda Rheda-Wiedenbrück 33378

Monat
3Zimmer
99,5 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Herr Benjamin Paluch

Paluch & Partner Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nur noch einziehen und wohlfühlen: Neuwertige Doppelhaushälfte in Rheda

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Rheda und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch für Paare, die gern im Homeoffice arbeiten.

Die reizvolle Immobilie im gewachsenen Wohngebiet lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss des im Jahr 2019 erbauten Hauses steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit separater Küche zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt die große, bodentiefe Fensterfront mit Blick ins Grüne für Helligkeit und gleichfalls für den Zugang zu der einladenden überdachten Terrasse. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein sonniger Garten inkl. Zugang zum Carport.

Die moderne Einbauküche vom Hersteller Nobilia ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich ein klassisches Gäste-WC in diesem sind zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss finden Sie das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne. Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt und besitzt zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage. Die Keramik-Ausstattung in den Bädern ist vom Hersteller "Villeroy und Boch".

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller
Terrasse

Lage

Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheda ist ein Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Die beiden Stadtteile Rheda und Wiedenbrück werden grob durch den Verlauf der A2 getrennt, gehen jedoch ineinander über.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte (Eigentümergemeinschaft) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur wenige Kilometer von der vom Ortskern entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 600 Meter sind Sie bereits bei K + K und in 1300 Meter erreichen Sie Aldi. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 1,5 Km erreicht.

Den Bahnhof von Rheda erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A2 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebenswerte Stadt. Historische Altstädte, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Im Flora-Westfalica-Park kann man Natur hautnah erleben - und das mitten in der Stadt. Als grünes Band verbindet der Park auf einer Länge von fast drei Kilometern die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.999,60 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.999,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Paluch & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grandweg 41, 59494 Soest

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e8la52

Referenznummer: 24039