Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.348 €/m²

Finanzierung ab 1595 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

89 m²Grundstück

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Steintor, Bremen (28203)

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1935 wurde nach starker Beschädigung im II Weltkrieg im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Die Aufteilung des Objektes in 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1956 genehmigt.

Im Laufe der Jahre wurde das Objekt in allen Gebäudeteilen gut instandgehalten. Zum größten Teil wurden in den Jahren 2010-2014 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen folgten dann in den Jahren 2020-2022, speziell bei den Einheiten im Souterrain und im Hochparterre. Im Souterrain und im Hochparterre wurden moderne Stromheizungen installiert. Diese Einheiten erfüllen die Ansprüche an modernen kleinen Wohnungen. Bei der Einheit im Obergeschoss liegen die Renovierungsarbeiten bereits länger zurück, aber insgesamt macht die Wohnung ebenfalls einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt durch eine Gastherme.

Die Wohnung im Souterrain wurde möbliert tageweise vermietet und kann mietfrei übernommen werden. Hier stehen ein Wohn-/Schlafraum, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche und eine schöne Terrasse zur Verfügung. Der Mietvertrag für die Wohnung im Hochparterre wurde zum 31.12.2024 gekündigt, sodaß diese Einheit auch zum 01.01.2025 frei verfügbar wäre. Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist unbefristet vermietet und hat eine ähnliche Aufteilung wie die Wohnung im Hochparterre, nur ohne Balkon. Dafür gibt es weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 18.700,00 erzielt.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend in Bremen-Steintor. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist gleichzeitig nah genug an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken..

Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0421/3684 462
Bremen