Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

496000 €496.000 €5.413,07 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

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3,5Zimmer

91,6 m²Wohnfläche

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Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Objektbeschreibung Errichtung von 4 *NEUBAU* Eigentumswohnungen in Altdorf bei Nbg., Gemarkung Altdorf bei Nbg., Flur-Nrn. 213+214, Altdorf - Innenstadt.

-als (mind.) Niedrig-Energie A Gebäude (GEG 2020)
-in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise,
-Sparsame Gas-BW Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser,
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
-Personen-Aufzug,
-Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm, Raumaufteilung Behagliche Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, weiße Innentüren, Holzfenster und überdachte Freisitze samt einem Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Zudem Fahrradabstellmöglichkeit und ein Aufzug.

Das Baugrundstück liegt idyllisch und ruhig inmitten der Altstadt des historischen Kerns in Altdorf bei Nürnberg! Das Grundstück ist komplett überbaut. Die umliegenden Gebäude sind ebenfalls 3-geschossig. In dieser Lage ist alles fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur sprechen für sich. (Falls ein Stellplatz benötigt wird, können wir Ihnen in ca. 700m einen TG-Stellplatz zur Verfügung/zum Erwerb stellen).

Verkehrsanbindung:

2 Buslinien in ca. 250m Entfernung
Bahnhof Altdorf ca. 700m entfernt; S-Bahn-Linien S2 und 3
Autobahnen: A3 ca. 3 km, A6 ca. 4 km,


Freizeit:
Die für die Naherholung notwendigen Flächen und Gebiete sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend vorhanden, wie z. B. Rad- und Wanderwege oder auch Schloss Grünsberg, Felsenkeller Löwengrube, nur wenig
weiter, die Teufelshöhle und Sommerrodelbahn in Prackenfels. Im Weiteren finden alle drei Jahre im Sommer kjdie Wallensteinfestspiele statt.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard