Wohnung zum Kauf 152.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mockritz-Ost (Gostritzer Str.) Dresden 01217

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Thomas Fleischer

PlanetHome Group GmbH

Sofortbezug möglich: 2- Zimmer, Balkon, Uni-Nähe in Dresden-Neuostra

Diese schöne, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist wie neu. Die Wände, der Laminatboden, die hellgrauen Holzfenster, die intakten Fliesen im Bad sowie die Außenjalousien sind in sehr gutem Zustand.

Wenn Sie ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 22 m²) und einen schön geschnittenen Balkon bevorzugen, gepaart mit einer schönen Aussicht aus jedem Fenster in ruhiger Wohnlage, dann ist dies eine sehr gute und wertbeständige Investition. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem Platz. Die Küche wurde ca. im Jahr 2022 mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist innenliegend und mit Entlüftung, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Durch die kompakte Anordnung der Räume ist eine sehr gute Belichtung mit Tageslicht gegeben.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Trockenraum, einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz und einen separaten, von außen zugänglichen Fahrradraum, die sich alle in einem sehr gepflegten Zustand befinden sowie mit einem DSL-Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 MBits/s.

Die Wohnung steht seit 11/2024 leer. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 251 € monatlich inkl. HK. Die nicht umlagefähigen Kosten betrugen 2023 ca. 538 € p.a.

Die Instandhaltungsrücklage betrug 12/2023 ca. 150.648 € und das Gesamtvermögen der WEG ca. 203.152 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Mockritz-Ost (Gostritzer Str.), Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet Dora-Stock- / Louise-Seidler-Straße ist eine sehr beliebte Wohnlage. Die Verkehrsanbindung für Pkw und öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Gymnasium und Freizeitmöglichkeiten entsprechen hier dem modernen, urbanen Lebensstil. Ein idealer Standort für Eigennutzung und Vermietung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152000 €

2.814,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnmm5x

Referenznummer: 628792