Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederlahnstein Lahnstein 56112

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian Herrmann

Herrmann Immobilien

Barrierefreie Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großem Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Der durchdachte Grundriss und die optimale Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zu einem großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher kleiner Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum um einen weiteren Außenbereich.

Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten in Hanglage. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage und den weiteren Etagen.

Eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung betreut das Objekt und sorgt für Werterhalt und eine reibungslose Betreuung der Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Niederlahnstein, Lahnstein (56112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Lahnstein mit optimaler Anbindung an Koblenz. Über den ÖPNV ist das Zentrum von Koblenz sowie umliegende Orte schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B42 und B260 führen direkt zu den Autobahnen A61 und A3 und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler.

In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das nahe Rheinufer. Sportvereine, ein Schwimmbad sowie kulturelle Angebote in Lahnstein und Koblenz bieten weitere Optionen zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.847,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

486.2 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.847,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.269 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Gewerblicher Anbieter

Firmungstraße 19, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Christian HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3qw5x

Referenznummer: HI-1350