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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €3.075 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Swisttal: Individuelles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohnerlebnis in Swisttal! Stellen Sie sich vor, in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus zu leben, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Dieses projektiertes Objekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 151,22 m² auf einem großzügigen Grundstück von 603 m², sondern auch höchste Qualität und Komfort.

### Ihr neues Zuhause - maßgeschneidert und exklusiv

Dieses Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden.

### Komfort und Luxus - für Ihr Wohlbefinden

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im modernen Badezimmer können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, während das zusätzliche Gäste-WC Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und wird sicherlich zu einem Blickfang in Ihrem neuen Zuhause.

### Energieeffizienz trifft auf Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit spielt bei diesem Haus eine zentrale Rolle. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie ein besonders angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für hervorragende Isolierung und Schutz vor äußeren Einflüssen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

### Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst!

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit des individuellen Innenausbaus. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl: Möchten Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen? Oder bevorzugen Sie professionelle Unterstützung? Mit unseren Paketen bieten wir Ihnen maximale Flexibilität.

**VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis arbeiten! Wir kümmern uns um alles, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

**AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und lassen sich dabei von unseren Experten unterstützen.

**HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - ideal für alle, die handwerklich begabt sind.

### Jahrzehntelange Erfahrung - Ihr Vorteil

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Unsere jahrzehntelange Erfahrung fließt in jedes einzelne Projekt ein, was durch zahlreiche Auszeichnungen bestätigt wird.

### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Neben der hochwertigen Basisausstattung bieten wir Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen: Von der Energieeffizienzwand über die Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Fußbodenheizung - alles ist bereits im Preis enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien zu wählen und Ihrem Haus somit eine ganz persönliche Note zu verleihen.

### Maximale Sicherheit - garantiert

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim reibungslos wahr wird.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Swisttal! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - individuell, hochwertig und nachhaltig. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen alle Möglichkeiten zu zeigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Komplettservice durch unsere Profis
- **AMBITIONIERTE:** Teilweise Eigenleistung mit professioneller Unterstützung
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch eigene Arbeit

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Odendorf, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
465000 €
3.074,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.074,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2e59g5j
Referenznummer: Ibu27052024S3AHOPs
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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