Produktionshalle zum Kauf

595000 €595.000 €

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537 m²Lagerfläche

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Mornshausen, Dautphetal (35232)

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Zum Verkauf steht eine Produktionshalle in Dautphetal (Ortsteil).

Die Halle wurde vom letzten Mieter vollständig geräumt und ist nicht Teil einer Insolvenzmasse (kein Notverkauf)!

Die Halle wurde 1997 erbaut und ist derzeit aufgeteilt in Büro und Produktionsflächen.

Die Halle besteht aus Stahlstützen mit Gasbetonsteinen ausgemauert und einem Isodach.

Die Innenwände sind in Leichtbauweise errichtet und können versetzt oder ausgebaut werden (nicht tragend), so dass Sie hier die maximale Flexibilität haben.

2010 wurden 3 Container zur Erweiterung angebaut und 2019 aufwändig überdacht und gedämmt. Die Container bilden einen Raum von 54 m² und sind mit der Halle optisch, wie auch technisch verbunden.

Der vordere Bereich wurde als Büro genutzt, hier sind Toiletten vorhanden.

Die Halle ist zum Teil befahrbar, hier steht ein Rolltor zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Viesmann Ölheizung.

Wasser, Strom ist durchgängig vorhanden, der Glasfaseranschluss liegt an. 

Brauchwasserzisterne  9.000 Liter vorhanden.

Das Grundstück ist über eine öffentliche Zufahrt erschlossen. Der Parkplatz verfügt über zwei Ebenen. Die untere Ebene vor der Halle verfügt über ca. 7 Stellplätze und eine Garage. Die obere Ebene ist geschottert und hat ca. 8 + Stellplätze. Der Hof ist gepflastert (Ökopflaster).

Das Grundstück ist gepflegt, das komplette Gelände macht einen einladenden Eindruck. 

Durch die leicht erhobene Lage an einer viel befahrenden Durchfahrtsstraße eignet sich das Gebäude für Außenwerbung, Längsfront zur Straße ca. 40 m.

Die unbeschattete Dachfläche bietet Potential für eine Photovoltaikanlage (nicht vorhanden). 

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Achtung: Das Gebäude und das Gelände werden videoüberwacht.

Sonstiges
[URL="http://schreiber-immobilien-laasphe.de"]Homapage[/URL] Stichworte Lagerfläche: 537,00 m², Gesamtfläche: 2.801,00 m², Freifläche: 2.200,00 m², Büroteilfläche: 100,00 m², Grundstücksfront: 44,00 m, beheizbare Fläche: 537,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Gewerbegebiet