Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.911 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

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9Zimmer

232,8 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Haag, Schönbrunn (69436)

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Der Löwenanteil ist hier schon geschafft!

Das Potenzial, das dieses Anwesen bietet ist genial und lässt Ihren eigenen Vorstellungen noch Spielraum. Wenn Sie viel Platz brauchen und auch Nebengebäude willkommen sind, dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.

Dieses Anwesen wurde zum überwiegenden Teil bereits saniert und die fertigen Räume können sich sehen lassen. Großzügig und modern präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuen Fenstern, anthrazitfarbenem Vinylboden und weiß getünchten Wänden. Gegenüber dem Flur liegt das Esszimmer, das analog ausgestattet ist und genug Platz bietet, auch für eine große Tafelrunde. Die zentral angeordnete Küche ist mit einer nagelneuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Hier kann das Kochen nur Spaß machen. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen sorgen für kurze Wege und bieten enormen Stauraum.
Der direkt neben der Küche liegende Wasch- und Trockenraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist bereits saniert und betriebsbereit.
Der einzig unsanierte Raum auf dieser Ebene ist ein älteres, jedoch funktionierendes Duschbad.
Dieses könnte man dem separat zugänglichen, ebenfalls fertig sanierten Raum zwischen Wohnzimmer und Küche zuordnen, und schon haben sie ein Gästezimmer mit Sanitärbereich.

Der Flur mit Treppe ins Obergeschoss erstrahlt in neuem Glanz, mit weißen Wänden, abgeschliffenem Dielenbelag und einer schönen alten Holztreppe. Im Obergeschoss sind die Sanierungsarbeiten auch schon weit fortgeschritten, Wände und Decken sind fertig, der vorhandene Parkettboden kann erhalten werden. Hier sind insgesamt vier Schlafräume untergebracht, einer davon mit großzügigem Ankleidebereich. Das Badezimmer ist bis auf den Einbau der Objekte fertiggestellt; die vorgesehene Eckbadewanne steht einbaubereit im OG. Ein Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für Ordnung und bietet Platz für Staubsauger und Co.

Die nächste Treppe führt ins Dachgeschoss, wo nochmals zwei Zimmer mit ordentlich nutzbarer Größe untergebracht sind. Der Zustand ist zwar noch unsaniert, die Dachschrägen sind mit Nut- und Federbrettern verkleidet, aber die Räume sind durchaus bewohnbar.

Im ganzen Haus wurden die neuen isolierverglasten Kunststofffenster eingebaut, bzw. werden noch eingebaut. Zum Teil sind die Kunststoffrollläden elektrisch bedienbar. Auch die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind neu.

Wie auf den Bildern zu sehen, fehlen an vielen Öffnungen noch die Türen inkl. Zargen; diese werden noch eingebaut. Der Dachständer für die Stromversorgung wird demnächst dem Erdkabel weichen. Es gibt durchaus noch Restarbeiten zu erledigen, aber diese sind inzwischen sehr überschaubar.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

Sonstiges Das Angebot besteht aus zwei separaten Flurstücken. Die Gebäude befinden sich auf einem 602 m² großen Grundstück. Zusätzlich gibt es in nächster Nähe ein zweites Flurstück mit 383 m², welches derzeit als Garten genutzt wird. Nach Angaben der Verkäufer handelt es sich dabei um Bauerwartungsland. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1