Exklusiv: Modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung inkl. 155m² Wohnfl., Garage, Terrasse, EBK, Keller
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, renoviertem Zuhause - für Singles, Paare oder Familie!
Angeboten wird eine überaus großzügige und modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung, welche sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses in begehrter sowie ruhiger Lage befindet und Ihnen insgesamt 155m² reine Wohnfläche verteilt auf insgesamt 3 Zimmer, 2x Badezimmer (inkl. Dusche/WC), Küche inkl. EBK, Abstellraum, Kellerraum, Garage sowie Terrasse bietet.
Innerhalb des Abstellraums steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sprich Sie können direkt in der Wohneinheit waschen sowie trocknen.
Innerhalb der Kellerräumlichkeiten im Kellergeschosses direkt unterhalb der Wohneinheit, steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher zu Einlagerungskapazitäten genutzt werden kann.
Außerdem verfügt die 3,5-Zi.-Wohnung über einen Garagenstellplatz, welcher direkt über die grundstückseigene Hofeinfahrt befahren werden kann.
Die 3,5-Zi.-Wohnung besticht ebenfalls durch deren großartige Terrasse, auf welcher Sie den Fernblick über die Landschaft sowie die Sonne genießen können.
Die 3,5-Zi.-Wohnung wurde im Rahmen der vergangenen Modernisierung (Jahr 2017) mit hochwertigem Design ausgestattet, welches sich durch die vollständige Wohneinheit zieht und sich sehen lassen kann!
Ebenfalls besticht die Wohneinheit durch deren hervorragende Lichtverhältnisse der Fensterfronten auf der Gebäudevorderseite.
Die vorhandene, moderne Küche (inkl. EBK) sowie die zugehörige elektronische Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Kocherlebnis.
Die 4,5-Zi.-Wohnung verfügt über zwei identisch ausgestattete Badezimmer, welche jeweils mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet wurden.
Modernisierungen:
- Zentralheizung (Gas) von 2015
- Sanitäreinrichtungen von 2017
- Innenausbaumaßnahmen von 2017
Die Räumlichkeiten der Küche wurden mit reichlich Platz sowie einer praktischen Einbauküche versehen.
Hier wird Ihnen ein großartiges Kocherlebnis garantiert!
Die vorliegende Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, welche jeweils mit einer Dusche/WC ausgestattet wurden.
Diese wurden ebenfalls mit reichlich Platz sowie einem modernen und hochwertigen Design ausgestattet.
Beheizt wird die Wohneinheit über eine Fußbodenheizung (Gas), welche sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.
Die monatliche Kaltmiete für die vorliegende 3,5-Zi.-Wohnung beläuft sich auf 1290,00 EUR, zzgl. 253,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Zudem werden die Abschläge i.H.v. 40,00 EUR für die EBK sowie 50,00 EUR für die Garage angesetzt.
Die Warmmiete inkl. Stellplatz & Küche beläuft sich somit auf 1633,00 EUR.
Die Kaution der Wohneinheit errechnet sich durch die doppelte Kaltmiete und wird somit auf eine Summe i.H.v. 2580,00 EUR festgelegt.
- Die Wohneinheit kann ab sofort bezogen werden!
- WG-Anfragen sind grundsätzlich möglich und werden gerne berücksichtigt!
*Ebenfalls wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen (1,9% Inflationsausgleich)
Raumaufteilung
Die 3,5-Zi.-Wohnung lässt sich in folgende Bereiche näher unterteilen:
Wohneinheit UG - bestehend aus:
Flur/Diele
Wohn-/Esszimmer
Küche
2x Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Terrasse
Wohneinheit KG - bestehend aus:
- Kellerräumlichkeiten
