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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Wohnung zum Kauf
335000 €4.926,47 €/m²
3Zimmer
68
EG
Ostheim, Stuttgart (70190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Herr Marc Herrmann
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.926,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
277 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! - Top-Rendite in gefragter Lage

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in beruhigter Lage nahe der Villa Berg. Im Jahr 2020 wurde die zum Verkauf kommende Altbauwohnung komplett modernisiert und an eine sehr nette Familie zu einer monatlichen Kaltmiete von
€ 1.260,- vermietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche und teilt sich auf in drei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss des Hauses sowie durch einen Außenstellplatz im Hinterhof. Das Angebot eignet sich hervorragend für ein Paar oder auch für Kapitalanleger. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der obere Teil der Ostendstraße mündet in der Parkanlage der Villa Berg. Von hier aus sind es ca. 10 min. mit den ÖPNV zum Schlossplatz und zur Königstraße, einer der längsten Einkaufsstraßen Europas. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Citynah, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Nicht zuletzt die Nähe zu diversen Naherholungsmöglichkeiten sowie den Mineralbädern macht den Standort sehr attraktiv. Die Haltestellen der Buslinien 42, 45 und N6 sowie der Stadtbahnlinien U4, U9 und U14 sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.926,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter
Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Marc Herrmann
Herr Marc HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2fzuk5s
Referenznummer: W-02W023
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Herr Marc Herrmann
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen