Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Fläche Dachsweg 61 Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
3Zimmer
90 m²Fläche

Solide vermietete 3- Raum Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Ludwigsfelde!

Die barrierearme 3- Raum Eigentumswohnung (WE 27) mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze sind sinnvoll integriert. Ein PKW- Stellplatz (Nr. 27) steht vor der Haustür zur Verfügung (ist im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnfläche der 3- Raum Wohnung beträgt ca. 90,00 m² inkl. 50% Balkonanteil.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer/ Büro, ein Abstellraum und das hochwertig ausgestatte Bad.

Nettokaltmiete (mtl.): 1.026,32 EUR (davon fallen 35,00 EUR auf den PKW-Stellplatz)

Hausgeld (mtl.): 324,31 EUR

davon

Betriebskosten inkl. Heizung/ Wasser umlagefähig (mtl.): 261,57 EUR

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage nicht umlagefähig (mtl.): 62,74 EUR

Es stehen 3 weitere vermietete 3-Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung zum Kauf im Objekt zur Verfügung!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
Balkon
Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

324.31 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

1.930

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Grundrissen sowie auf Wunsch auch weiterführende Unterlagen zu!

Hinsichtlich Ihrer Rückfragen und Terminvereinbarungen in unserem Büro stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückäusserung.

Tel. Büro: 03378/ 804128
Handy: 0173/ 6220153 (Hr. Hörnlein)
Handy: 0172/ 3961344 (Hr. Kühne)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

10 Jahre Partnerschaft

Herr I. KühneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvrt5s

Referenznummer: 584/11

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Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet365000 €365.000 €4.056 €/m²Finanzierung ab 1471 €/Monat3Zimmer90 m²FlächeDachsweg 61, Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)