Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 35 Zimmer 848 m²<br/>Wohnfläche 2.015 m²<br/>Grundstück Friedrichsort Kiel 24159

Monat
35Zimmer
848 m²Wohnfläche
2.015 m²Grundstück

Herr Erhan Karasu

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH

Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und Wasserzugang in Kiel

Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit ca. 848,0 m² Wohnfläche und ca. 2.015,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort- Kiel. Das Gebäude wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70-127 qm und zwischen 2,5-5 Zimmern. Die Mieteinnahmen betragen EUR 74.044,00 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 102.000 p.a. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Friedrichsort, Kiel (24159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.044,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de Stichworte Wohnfläche: 848,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Am Sandtorkai 56, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erhan KarasuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmql58

Referenznummer: 20383