Bauernhaus zum Kauf 4.500.000 € 16 Zimmer 1.070 m²<br/>Wohnfläche 1.969 m²<br/>Grundstück Neufahrn Egling 82544

Monat
16Zimmer
1.070 m²Wohnfläche
1.969 m²Grundstück

Herr Herbst

Immovision

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

HISTORISCHES HOFANWESEN - KERNSANIERT UND STILVOLL MODERNISIERT

Ein historisches wie modernes Anwesen, malerisch gelegen vor den Toren Münchens im schönsten Voralpengebiet. Der im 17. Jahrhundert errichtete ehemalige Bauernhof wurde zwischen den Jahren 2015-2022 kernsaniert, mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und für höchste Wohnansprüche in
die Neuzeit transformiert. Der Hof liegt eingebettet im malerischen und kaum befahrenen Kirchdorf Neufahrn, mit seinen historischen Höfen und dem Zusammenschluss der dort lebenden Bewohner ein Ort wie aus dem Bilderbuch. Heimat im besten Sinne. Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze (Fußbodenheizung) + zusätzliche Außenstellplätze
Feine Schreinerarbeiten
Kachelofen
Edle Böden und Materialien
Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna
Umlaufender Balkon
Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck
Kinderspielhaus
Fußbodenheizung
Weiteres Baurecht möglich
Feine Schreinerarbeiten
Kachelofen
Edle Böden und Materialien
Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna
Umlaufender Balkon
Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck
Kinderspielhaus
Fußbodenheizung
Ausbau Tenne und Stall bereits vorbereitet

Lage

Neufahrn, Egling (82544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein traumhaftes Idyll im Süden von München. Eingebettet in den Ortskern, dennoch abolut ruhig und privat. Nur 30 Fahrminuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt oder dem Tegernsee entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1700

Preise

Kaufpreis

4500000 €

4.205,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 4,5 - 6,5 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte modernisiert: 2022

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Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gxv654

Referenznummer: 926#3f56YG