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Bauernhaus zum Kauf 4.500.000 € 16 Zimmer 1.070 m²<br/>Wohnfläche 1.969 m²<br/>Grundstück Neufahrn Egling 82544

Bauernhaus zum Kauf
4500000 €4.206 €/m²
Finanzierung ab 17596 €/Monat
16Zimmer
1.070 m²Wohnfläche
1.969 m²Grundstück

HISTORISCHES HOFANWESEN - KERNSANIERT UND STILVOLL MODERNISIERT

Ein historisches wie modernes Anwesen, malerisch gelegen vor den Toren Münchens im schönsten Voralpengebiet. Der im 17. Jahrhundert errichtete ehemalige Bauernhof wurde zwischen den Jahren 2015-2022 kernsaniert, mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und für höchste Wohnansprüche in
die Neuzeit transformiert. Der Hof liegt eingebettet im malerischen und kaum befahrenen Kirchdorf Neufahrn, mit seinen historischen Höfen und dem Zusammenschluss der dort lebenden Bewohner ein Ort wie aus dem Bilderbuch. Heimat im besten Sinne. Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze (Fußbodenheizung) + zusätzliche Außenstellplätze
Feine Schreinerarbeiten
Kachelofen
Edle Böden und Materialien
Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna
Umlaufender Balkon
Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck
Kinderspielhaus
Fußbodenheizung
Weiteres Baurecht möglich
Feine Schreinerarbeiten
Kachelofen
Edle Böden und Materialien
Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna
Umlaufender Balkon
Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck
Kinderspielhaus
Fußbodenheizung
Ausbau Tenne und Stall bereits vorbereitet

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1700

Preise

Kaufpreis
4500000 €
4.205,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.205,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
22.924
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 4,5 - 6,5 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte modernisiert: 2022

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ImmovisionGewerblicher Anbieter
Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr HerbstDein Kontakt
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Online-ID: 2gxv654
Referenznummer: 926#3f56YG
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Herr Herbst
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen