Gottmadingen modernes Bürogebäude , etwa 750m² Mietfläche zu vermieten
Objektbeschreibung
78244 Gottmadingen, Landkreis Konstanz , Bürogebäude , ca.750m² Mietfläche zu vermieten.
Nutzbar als Büro, wie auch für Montage, Dienstleistung etc.
Anschrift: Gewerbestrasse 10 in 78244 Gottmadingen
Bei fester Mietvertragsdauer von 7 Jahren ( 84 Kalendermonate ) wird in den ersten zwei Jahren die Grundmiete um 800€/Monat auf 2.950€/Monat ( +MwSt. +NK) reduziert.
Alternativ: feste Mietvertragsdauer 5 Jahre. Dann beträgt die Kaltmiete 3.750€/Monat +MwSt. +NK.
Erwartet wird Mieter mit guter Bonität. Nicht störende Nutzung ( keine Gastronomie, kein Fitnessstudio ).
Dateils nach Absprache.
Im Erdgeschoss sind zwei grosse Räume + weitere 2 Büros vorhanden.
3x WC Herren + 2x Pissoir.
4x WC Damen
Sowie ein kleiner Raum für Putzmittel, Spülbecken.
Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, welche Fenster an der Aussenwand vorweisen ( Tageslicht).
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere grössere Räume ( einer davon wurde früher als Aufenthaltsraum genutzt) sowie zwei weitere kleinere Büroräume.
Büros jeweils mit Kabelkanal.
Grosser Serverschrank im Unterschoss.Verdrahtet.
Vor dem Gebäude stehen reichlich PKW-Parkplätez zur Verfügung.
Im EG vom Bürotrakt sind mehrere Klimaanlagen montiert.
Das Gebäude wird mit Ölzentralheizung beheizt.
Vor wenigen Jahren wurde die Aussenwand vom Bürogebäude isoliert
( Westseite, WDVS).
Dadurch resultiert ein angenehm niedriger Energieverbrauch ( siehe Energieausweis).
Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt als Verbrauchswert gemäß Energieausweis
109 kWh( ( m² / Jahr)
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt laut Energieausweis 3 kWh/ ( m²/Jahr)
Das Bürogebäude ist ab sofort verfügbar.
Nutzbar als Büro , Forschung , wohl auch als Arztpraxis , Service / Kleinmontage etc.
Die Miete ist sehr moderat. Man erwartet wirtschaftlich gesunden Mieter.
Maklercourtage, vom Mieter zu bezahlen: 2 Monatskaltmieten + MwSt. ( z.Zt. 19% MwSt.), somit 2,38Monatskaltmieten incl. 19% ges. MwSt.
Im Moment steht auch eine Gewerbehalle ( mit 870m² Brutto ) angrenzend -im gleichen Gebäude- zur Vermietung !
Näheres erfahren Sie von:
Gewerbeimmobilien Peter Graf
Grubwaldstr. 22
D 78224 Singen
-Termin nach Vereinbarung-
info@immo-graf.de
Tel. 07731 917001
phone 0049 7731 917001
Raumaufteilung
Mehrere Räume / Büroräume. Im EG , mit WC Damen udn WC Herren + Pissoir.
Es sind auch Räume im Untergeschoss - mit Tageslicht- vorhanden.
