Haus zum Kauf

5900000 €5.900.000 €15.650 €/m²

Finanzierung ab 24054 €/Monat

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11Zimmer

377 m²Wohnfläche

2.950 m²Grundstück

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Gmund am Tegernsee (83703)

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Das Tegernseer Tal, Herzstück des bayrischen Oberlandes vereint auf harmonische Art und Weise Kultur, Tradition und moderne Lebensart mit gelebtem Brauchtum. Die Immobilie befindte sich im Außenbereich, zwischen dem Ort Gmund und dem Gut Kaltenbrunn, vorteilhaft am Nordende des Tegernsees in direkter Nähe zum See. Die Gemeinde Gmund besitzt einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach München und weiter Richtung Flughafen. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in unmittelbarter Umgebung.
Berge und See laden ganzjährlich zu vielfältigen Unternehmungen ein. Das leicht hügelige Alpenvorland ist ideal für herrliche Touren mit dem Rad oder dem Mountainbike. Golfplätze mit fantastischem Blick auf die bayrischen Voralpen sind direkt um den Tegernsee und im näheren Umkreis in einer Vielzahl buchbar. Die Seepromenade und das nahegelegene Strandbad mit Yachtclub laden im Sommer ein zu Spaß im und auf dem Wasser beim Schwimmen oder Segeln.
Im Winter nehmen das Skifahren, Rodeln und Tourengehen einen hohen Stellenwert ein. Rund um den Tegernsee gelegen warten unzählige Einkehrmöglichkeiten, vom traditionellen Wirtshaus bis zur Sternegastronomie. Hier gibt es kulinarisch viel zu entdecken. Auf Gut Kaltenbrunn, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, finden ganzjährig kulturelle und gesellschaftliche Ereignisse statt. Zu den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den üblichen Linienbusverbindungen auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 40 km entfernt. Innsbruck und Salzburg erreicht man in rund einer Stunde mit dem Auto. Insgesamt bietet diese Immobilie ein Leben in Harmonie mit der Natur, viel Privatsphäre in bester Standortqualität.