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Wohnung zur Miete490 €490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer59,1 m²Wohnfläche2.Geschoss01.03.2025Verfügbarkeit
Wohnung zur Miete
490 €490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit
Herr Sandro Wallisch
INCASA Immobilien GmbH
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Hansapark Magdeburg
Ihr neues Zuhause in Magdeburg - gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
1. Du betreust eine 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, die neue Mieter sucht. Kannst du uns ein wenig über das Objekt erzählen?
Sandro: Sehr gern! Diese moderne Wohnung freut sich bereits darauf, bald wieder bewohnt zu werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Hansapark in Magdeburg und umfasst ca. 59 m². Ideal für Singles oder Paare, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen!
2. Welche Vorteile bietet die Wohnung den zukünftigen Bewohnern?
Sandro: Die Wohnung ist ein wahres Herzstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein - hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Von diesem Raum aus erreichen Sie die Terrasse mit Westausrichtung, die einen beeindruckenden Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt abzuschließen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und viel Raum für Entspannung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und wird zum idealen Rückzugsort für kleine Auszeiten im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit einem geräumigen Einbauschrank sorgt für Ordnung und bietet reichlich Stauraum für alles Wichtige. Die moderne Küche ist ebenfalls bestens ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und eine gemütliche Essgelegenheit für zwei Personen.
In dieser Wohnung finden zukünftige Bewohner ein stilvolles Zuhause, das durch seine Wohlfühlatmosphäre und praktische Details besticht.
3. Da erwartet die zukünftigen Bewohner also einiges an Komfort. Welche weitere Ausstattung gibt es noch?
Sandro: Der Boden ist eine Kombination aus warmem Laminat und pflegeleichten Fliesen. So wirkt alles besonders wohnlich und ist dazu noch praktisch zu pflegen. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung, und es gibt genügend kostenfreie Außenstellplätze - das macht die Parkplatzsuche überflüssig! Die Wohnung ist wirklich darauf ausgelegt, praktisch und komfortabel zu sein.
4. Wie sieht es mit der Heizung aus? Das ist gerade in der heutigen Zeit ein wichtiges Thema.
Sandro: Absolut, das Thema ist wirklich zentral. Die Wohnung wird mit Erdgas beheizt - das ist sowohl effizient als auch umweltfreundlich. Dadurch bleibt es in den Wintermonaten angenehm warm, ohne dass die Heizkosten aus dem Rahmen fallen.
5. Und was sind die monatlichen Kosten für die zukünftigen Bewohner?
Sandro: Die Kaltmiete beträgt 490,00 Euro pro Monat, und die Nebenkosten liegen bei 175,00 Euro. Das ist ein fairer Preis - schließlich bietet die Wohnung ein harmonisches und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage in Magdeburg.
Ab März 2025 steht die Wohnung bereit. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Haustiere sind allerdings nicht gewünscht.
7. Das klingt nach einer wunderbaren Möglichkeit für Singles und Paare.
Sandro: Auf jeden Fall! Die Wohnung ist perfekt für alle, die ein neues Kapitel in einem gemütlichen und modernen Zuhause beginnen möchten.
8. Wie geht es weiter, wenn Interesse an der Wohnung besteht?
Sandro: Ganz unkompliziert: Stellen Sie einfach online eine Anfrage und geben dabei einige Informationen zu Ihrer Person an. Schreiben Sie bitte dazu, ab wann Sie die Wohnung nutzen möchten und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Je mehr wir über Ihre persönliche Situation erfahren, desto besser können wir Ihre Anfrage berücksichtigen. In der Regel melde ich mich dann innerhalb von 3 bis 7 Tagen telefonisch bei Ihnen zurück, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
1. Du betreust eine 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, die neue Mieter sucht. Kannst du uns ein wenig über das Objekt erzählen?
Sandro: Sehr gern! Diese moderne Wohnung freut sich bereits darauf, bald wieder bewohnt zu werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Hansapark in Magdeburg und umfasst ca. 59 m². Ideal für Singles oder Paare, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen!
2. Welche Vorteile bietet die Wohnung den zukünftigen Bewohnern?
Sandro: Die Wohnung ist ein wahres Herzstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein - hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Von diesem Raum aus erreichen Sie die Terrasse mit Westausrichtung, die einen beeindruckenden Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt abzuschließen.
Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und viel Raum für Entspannung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und wird zum idealen Rückzugsort für kleine Auszeiten im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit einem geräumigen Einbauschrank sorgt für Ordnung und bietet reichlich Stauraum für alles Wichtige. Die moderne Küche ist ebenfalls bestens ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und eine gemütliche Essgelegenheit für zwei Personen.
In dieser Wohnung finden zukünftige Bewohner ein stilvolles Zuhause, das durch seine Wohlfühlatmosphäre und praktische Details besticht.
3. Da erwartet die zukünftigen Bewohner also einiges an Komfort. Welche weitere Ausstattung gibt es noch?
Sandro: Der Boden ist eine Kombination aus warmem Laminat und pflegeleichten Fliesen. So wirkt alles besonders wohnlich und ist dazu noch praktisch zu pflegen. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung, und es gibt genügend kostenfreie Außenstellplätze - das macht die Parkplatzsuche überflüssig! Die Wohnung ist wirklich darauf ausgelegt, praktisch und komfortabel zu sein.
4. Wie sieht es mit der Heizung aus? Das ist gerade in der heutigen Zeit ein wichtiges Thema.
Sandro: Absolut, das Thema ist wirklich zentral. Die Wohnung wird mit Erdgas beheizt - das ist sowohl effizient als auch umweltfreundlich. Dadurch bleibt es in den Wintermonaten angenehm warm, ohne dass die Heizkosten aus dem Rahmen fallen.
5. Und was sind die monatlichen Kosten für die zukünftigen Bewohner?
Sandro: Die Kaltmiete beträgt 490,00 Euro pro Monat, und die Nebenkosten liegen bei 175,00 Euro. Das ist ein fairer Preis - schließlich bietet die Wohnung ein harmonisches und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage in Magdeburg.
Ab März 2025 steht die Wohnung bereit. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Haustiere sind allerdings nicht gewünscht.
7. Das klingt nach einer wunderbaren Möglichkeit für Singles und Paare.
Sandro: Auf jeden Fall! Die Wohnung ist perfekt für alle, die ein neues Kapitel in einem gemütlichen und modernen Zuhause beginnen möchten.
8. Wie geht es weiter, wenn Interesse an der Wohnung besteht?
Sandro: Ganz unkompliziert: Stellen Sie einfach online eine Anfrage und geben dabei einige Informationen zu Ihrer Person an. Schreiben Sie bitte dazu, ab wann Sie die Wohnung nutzen möchten und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Je mehr wir über Ihre persönliche Situation erfahren, desto besser können wir Ihre Anfrage berücksichtigen. In der Regel melde ich mich dann innerhalb von 3 bis 7 Tagen telefonisch bei Ihnen zurück, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- frei ab 01.03.2025
- Balkon
- 2. Geschoss
- Badewanne
- Einbauküche
- Kelleranteil
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- vermietet
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Sonnenallee 15, Fabriciusstraße, Magdeburg (39116)
Leben im Hansapark, Magdeburg-Sudenburg
1. Wie zeichnet sich die Lage des Hansaparks in Sudenburg aus?
Sandro: Hier verbindet sich lebendige Urbanität mit einem wunderbar grünen Flair. Man hat das Gefühl, mitten in der Stadt zu sein und gleichzeitig eine kleine Oase der Ruhe vor der Tür zu haben.
2. Was macht das Viertel für die Bewohner besonders attraktiv?
Sandro: Oh, da gibt es einiges! Sudenburg hat diese besondere Mischung aus historischem Charme und modernen Akzenten. Die kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt - sei es ein frisch gebrühter Kaffee am Morgen oder ein köstliches Abendessen. Es gibt auch viele familiengeführte Geschäfte und kleine Boutiquen, die den Stadtteil so persönlich und einladend machen. Und der Hansapark selbst? Ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
3. Ist der Hansapark auch für Aktivitäten geeignet?
Sandro: Auf jeden Fall. Der Park lädt ein zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und auch mal einem gemütlichen Picknick. Joggen, Yoga oder einfach auf einer Bank die frische Luft genießen - alles ist möglich. Außerdem finden Sie in der Umgebung diverse Sportstudios, Tanzschulen und Vereine, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Besonders schön ist auch die Nähe zur Elbe: Der Elberadweg bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren durch die Natur.
4. Wie steht es mit der Anbindung und der Infrastruktur?
Sandro: Die Anbindung könnte kaum besser sein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren. So erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Und auch das tägliche Leben ist denkbar einfach - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind direkt in der Nähe, oft sogar fußläufig erreichbar.
5. Klingt, als wäre der Hansapark eine tolle Adresse!
Sandro: Absolut, das ist er! Die Umgebung strahlt eine schöne Mischung aus Natur, Kultur und einem freundlichen, lebendigen Wohngefühl aus. Im Hansapark zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu haben: die Lebendigkeit Sudenburgs und zugleich einen erholsamen Rückzugsort. Hier fühlt man sich wirklich schnell zu Hause.
1. Wie zeichnet sich die Lage des Hansaparks in Sudenburg aus?
Sandro: Hier verbindet sich lebendige Urbanität mit einem wunderbar grünen Flair. Man hat das Gefühl, mitten in der Stadt zu sein und gleichzeitig eine kleine Oase der Ruhe vor der Tür zu haben.
2. Was macht das Viertel für die Bewohner besonders attraktiv?
Sandro: Oh, da gibt es einiges! Sudenburg hat diese besondere Mischung aus historischem Charme und modernen Akzenten. Die kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt - sei es ein frisch gebrühter Kaffee am Morgen oder ein köstliches Abendessen. Es gibt auch viele familiengeführte Geschäfte und kleine Boutiquen, die den Stadtteil so persönlich und einladend machen. Und der Hansapark selbst? Ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
3. Ist der Hansapark auch für Aktivitäten geeignet?
Sandro: Auf jeden Fall. Der Park lädt ein zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und auch mal einem gemütlichen Picknick. Joggen, Yoga oder einfach auf einer Bank die frische Luft genießen - alles ist möglich. Außerdem finden Sie in der Umgebung diverse Sportstudios, Tanzschulen und Vereine, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Besonders schön ist auch die Nähe zur Elbe: Der Elberadweg bietet fantastische Möglichkeiten für Radtouren durch die Natur.
4. Wie steht es mit der Anbindung und der Infrastruktur?
Sandro: Die Anbindung könnte kaum besser sein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren. So erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Und auch das tägliche Leben ist denkbar einfach - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind direkt in der Nähe, oft sogar fußläufig erreichbar.
5. Klingt, als wäre der Hansapark eine tolle Adresse!
Sandro: Absolut, das ist er! Die Umgebung strahlt eine schöne Mischung aus Natur, Kultur und einem freundlichen, lebendigen Wohngefühl aus. Im Hansapark zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu haben: die Lebendigkeit Sudenburgs und zugleich einen erholsamen Rückzugsort. Hier fühlt man sich wirklich schnell zu Hause.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
- Baujahr1997
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
665 €665 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
490 €490 €
8,30 €/m²
Nebenkosten
175 €175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.470 €
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen und Illustrationen auch bspw. aus Unterlagen von 1000Hands AG, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Visualisierung von Ausstattungen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen basieren auf Daten, die sich im Verlauf weiterer Planungsphasen ändern können.
Es kann zu Abweichungen kommen, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen usw. unverbindlich sind und keine vertragliche Grundlage darstellen. Die INCASA Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die INCASA Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der INCASA Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
[URL="https://expert-arena.finlink.de/start-widget?primaryColor=2F70E7"]450 Bankpartner vergleichen [/URL]
[URL="https://incasa.immobilien/immobilien-angebote-magdeburg-berlin/inserate/"]Weitere Objekte finden Sie hier[/URL] Stichworte Nutzfläche: 63,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
Es kann zu Abweichungen kommen, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen usw. unverbindlich sind und keine vertragliche Grundlage darstellen. Die INCASA Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die INCASA Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der INCASA Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
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[URL="https://incasa.immobilien/immobilien-angebote-magdeburg-berlin/inserate/"]Weitere Objekte finden Sie hier[/URL] Stichworte Nutzfläche: 63,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2g5e25s
Referenznummer: 2-Z-Sonnenallee15-MD
Herr Sandro Wallisch
INCASA Immobilien GmbH
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen