Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Hauptstr. 49 Buchholz Buchholz (Westerwald) 53567

Monat
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr René Sieberz

René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg

Mitten in Buchholz!! - Saniertes Haus mit 2 Garagen und schönem Garten

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet sechs hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1920. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in der ebenfalls vorhandenen Garage unterbringen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen:
Mit ca. 149 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses in massiver Bauweise
erstellte Haus ausreichend Platz. Durch die in den letzten Jahren durchgeführten
Sanierungen bleibt hier und da lediglich noch der „Feinschliff“ offen, der je nach Geschick problemlos in Eigenleistung erbracht werden kann.

Helle Räume sorgen für ein schönes Wohnambiente. Zwei Bäder im Haus und ein großer überdachter Balkon im Obergeschoss ohne Dachschrägen sind für mehrere Generationen bestens geeignet.
Die Immobilie verfügt zudem noch über zwei Garagen.
Der Garten mit Gartenhaus, Teich und riesiger überdachten Terrasse (mit schiebbaren Glastüren = komplett geschlossen) wartet jetzt schon auf den nächsten Sommer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hauptstr. 49, Buchholz, Buchholz (Westerwald) (53567)

Die Immobilie steht mitten in Buchholz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. REWE), Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem sehr guten öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und Zubringer zu Autobahnen A3 + A560/Bundesstraße B8 komplettiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

2.073,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.073,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungen Sanierungen:
Das Dach wurde 2008 erneuert
Seit 2011:
Fenster
Heizung
Dämmung zum Keller
Elektro inklusive Leitungen
Wasser- Abwasserleitungen
Bäder
Kanalhausanschluss
2 Kaminöfen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-SiegGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 50, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gllt5q