Wunderschöne Gewerbeeinheit für Ladengeschäft / Atelier / Studio / Galerie
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Mietfläche handelt es sich um eine repräsentative Gewerbeeinheit in bester Lage in einem denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Mitte. Die Ladenfläche wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und besteht aus vorderen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront sowie Eingangstür, sowie dem
Treppenzugang zum Souterrain. Über den zweiten, hinteren Raum gelangt man zum WC, zudem befindet sich hier eine Teeküche und ein Hintereingang vom begrünten Hinterhof. Das viergeschossige Wohnhaus wurde um etwa 1887 erbaut. Als Bestandteil des Bauensembles Spandauer Vorstadt ist die Fassade des Gebäudes
denkmalgeschützt. Der repräsentative Charme der Fassade und des Eingangsbereiches des Gewerbes spiegelt sich auch im Inneren wieder. Es wurde behutsam mit dem Bestand gearbeitet, so sind u.a. in den Räumen Holzdielen sowie Fliesen nach historischen Vorbild verlegt.
Raumaufteilung
Im großen, offenen Vorderraum wurden raumlange Eichen-Holzdielen verlegt, der hintere Raum ist gefliest. Die Achteckfliesen mit Einleger von Winkelmans ergeben einen klassischen und prägnanten historischen Fliesenteppich. Die minimalistische,
schwarze Teeküche, mit einer Onyx-Natursteinplatte in Rosétönen wurde mit einem Spülbecken, Unterbaukühlschrank sowie einem Auszug ausgestattet. Von dort aus befindet sich der Zugang zum WC, ausgestattet mit einem Ausgussbecken von Alape und schwarzer Armatur von Steinberg.
Alle historische Fenster und Türen wurden aufwendig überarbeitet. Die Schalterserie Serie Jung SL990 in schwarz spiegeln das zeitlose Design wieder. Zum Souterrain erhält man durch eine individuell designte Treppe den Zugang. Diese Fläche kann auch als Atelier, Ausstellungsfläche oder Lagerraum genutzt werden.
Die Geschäftsräume als auch der Arbeitsraum im Souterrain sind bereits mit hochwertigen und verstellbaren Leuchten ausgestattet.
