Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Laubegast (Gasteiner Str.) Dresden 01279

Monat
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Andreas Wenzel

freie immo

Perfekt geeignet für Selbstnutzer + sonnige 3-Zimmer Wohnung + im Lindenpark Dresden-Laubegast

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß, zu der ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und für eine Familie oder ein Pärchen perfekt geeignet.

Das Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Mit seinen individuellen Wohnungen gehört der Lindenpark in Laubegast zu einem nachgefragten Wohnstandort für Singles und Familien.

Die Umgebung ist abwechslungsreich und ruhig und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes.
Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen.

Die Ost-Südausrichtung dieser Wohnung bietet einen weiten Blick ins Grüne, der bis zu den Elbhängen in Richtung Ost reicht oder Sie schauen in Richtung Süd über den gepflegten Gartenbereich der Anlage.

Ein kleiner Spielplatz mit Sitzgelegenheiten befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Energieausweis: nach Verbrauch, 109,4 kWh/(m².a) gültig bis 21.03.2031, Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas H, Baujahr: 1995

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Laubegast (Gasteiner Str.), Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt.

Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Dresdner Innenstadt oder die bekannte Schlossanlage von Pillnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.717,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Provision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.717,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

freie immoGewerblicher Anbieter

Herkulesstraße 24, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Andreas WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapy52

Referenznummer: 331732